Een hoekwoning in Vleuterweide-Zuid
Deze hoekwoning uit 2004 staat in Vleuterweide-Zuid, een rustige nieuwbouwbuurt in Vleuten. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een perceel van 128 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €589.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €722.250, en daarmee is de prijs scherp te noemen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie zelf moet opzoeken. Het is een van de hoekwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is in 2004 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Daardoor is er weinig bekend over de indeling en de staat van de woning. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover is geen informatie beschikbaar.
Vleuterweide-Zuid
Met ongeveer 5.000 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 68% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ook al wisselen de buren nogal eens. De buurt Vleuterweide-Zuid heeft een laag aandeel 65-plussers, slechts 5% van de inwoners is ouder dan 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn net iets verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder KC De Fonkeling op 263 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand in Vleuterweide. Met buslijn 29 vanaf halte Rivierkom Zuid op 394 meter ben je verbonden met het ov-netwerk. Het treinstation Vleuten ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 31 dB en door vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via De Koning makelaars - ERA én NVM en via De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Doyennéperenlaan 94, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €589.000 voor een woonoppervlakte van 102 vierkante meter, wat neerkomt op €5.775 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €722.250, dus deze woning ligt daar 18% onder. Woningen in Vleuterweide-Zuid worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt er redelijk snel beweegt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Bij een eventuele aankoop kun je zelf onderzoek doen naar de staat van de fundering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Binnen een kilometer vind je de Lidl en Albert Heijn voor boodschappen, en de huisarts en apotheek in Vleuterweide. Basisscholen zoals KC De Fonkeling en P.C. Jenaplanschool Zonnewereld liggen op loopafstand. Het treinstation Vleuten ligt op 1,5 kilometer en bushalte Rivierkom Zuid op 394 meter, met buslijn 29.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Zuid om in te wonen?
Vleuterweide-Zuid is een rustige nieuwbouwbuurt met ongeveer 5.000 inwoners, waarvan 68% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico neemt in de toekomst af.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vleuterweide-Zuid?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €722.250. De prijzen variëren van €549.500 tot €995.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.839. Deze woning ligt met €5.775 per vierkante meter iets onder dat gemiddelde.
