Voor de Burchten 140
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
BuurtEen ruime maisonnette in het hart van Vleuterweide
Deze maisonnette aan Voor de Burchten 140 ligt in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een buurt die volgens de cijfers vooral na 1990 is gebouwd. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit je hiermee onder het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde prijs op 569.538 euro ligt. Het is een appartement, en wie breder kijkt naar appartementen in Utrecht ziet dat dit type woning in de gemeente veel voorkomt. De prijs lijkt daarmee marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
Een woning over drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een maisonnette, gelegen op de eerste woonlaag, met vier kamers waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een zonneterras op het zuidwesten en een parkeerplaats. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 292 euro per maand.
Leven in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Met ruim 7.500 inwoners is dit een forse buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 49 meter, letterlijk naast de deur, en de Albert Heijn is om de hoek op 124 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Amadeus Lyceum op 117 meter, een voorschoolse opvang zit op 1,1 kilometer. De huisarts is op 244 meter en de apotheek op 284 meter. De bushalte Vleuterweide-Centrum is op 83 meter met lijnen 28, 29 en N1, en het treinstation Vleuten ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete infrastructuur voor het dagelijks leven.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beumer De Meern op Funda. De woning staat sinds 19 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voor de Burchten 140, Vleuten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. Het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt is 569.538 euro, met een mediaan van 595.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.377 euro, terwijl deze woning op 4.303 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 122 vierkante meter. De prijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette over drie woonlagen met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 vierkante meter, de makelaar geeft 122 vierkante meter op. De woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is 292 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. In de buurt heeft 62,5 procent van het koopaanbod label A en 12,5 procent label A+ of hoger.
Hoe zit het met de risico's op het gebied van fundering en water?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 49 meter en de Albert Heijn op 124 meter. Het Amadeus Lyceum is op 117 meter en basisschool Blink op 558 meter. De huisarts is op 244 meter en de apotheek op 284 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
De buurt heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan 55 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Vleuterweide-Centrum ligt op 83 meter met lijnen 28, 29 en N1. Daarnaast zijn er haltes Eyckenstein op 374 meter en De Tuinlanden op 521 meter. Het treinstation Vleuten ligt op 991 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de ligging van het appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een zonneterras op het zuidwesten. De woning is een maisonnette over drie woonlagen.
