Ereprijsweg 2
Westenholte-Stins, Zwolle
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige Zwolse buurt
Aan de Ereprijsweg 2 in Zwolle staat een hoekwoning uit 1979 met een woonoppervlak van 144 vierkante meter. Met een vraagprijs van 525.000 euro ligt de prijs per vierkante meter op 3.646 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde van de hoekwoningen in Zwolle ligt lager, maar deze woning is ook flink ruimer dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant, al is het een forse woning.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1979. Verder staan er in de advertentie geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte. De woning wordt aangeboden met een perceel van 202 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Westenholte-Stins, een buurt met veel groen
De buurt Westenholte-Stins telt zo'n 2.550 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zwolle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een rustige liefdevolle buurt", een ander waardeert de bereikbaarheid en het vele groen, maar merkt op dat er uitdagingen zijn met zwerfafval. Het park ligt op twee straten verder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit om de hoek, op zo'n 400 meter, en ook de apotheek is dichtbij. Kindcentrum De Morgenster en Basisschool Westwijs zijn beide op loopafstand. De bushalte Zwolle, Tesjeslaan met lijn 5 ligt naast de deur, en treinstation Zwolle Stadshagen is op ongeveer 900 meter. De gemeente Zwolle biedt daarmee goede basisvoorzieningen voor het dagelijks leven.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Admono Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ereprijsweg 2, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. Met een woonoppervlak van 144 vierkante meter komt dat neer op 3.646 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 399.000 euro, maar die woningen zijn met gemiddeld 87 vierkante meter ook een stuk kleiner.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 202 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 12 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de bodemgesteldheid in de omgeving.
Hoe is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 400 meter, de apotheek op 700 meter. Kindcentrum De Morgenster en Basisschool Westwijs zijn beide op loopafstand. De bushalte Zwolle, Tesjeslaan met lijn 5 ligt op 238 meter, en treinstation Zwolle Stadshagen is op 894 meter. Het park ligt op 200 meter afstand.
Hoe is de buurt Westenholte-Stins?
De buurt telt zo'n 2.550 inwoners, met veel 65-plussers en gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Zwolle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een rustige liefdevolle buurt", een ander waardeert het groen maar merkt zwerfafval op. Er zijn 30 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het buurtgemiddelde van 399.000 euro. Het woonoppervlak van 144 vierkante meter is 66 procent groter dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 3.646 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.586 euro ligt.
