Een ruime tussenwoning in de Van Tijenbuurt
Deze tussenwoning uit 2016 staat in de Van Tijenbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam Nieuw-West. Met een woonoppervlak van 132 m² volgens de makelaar is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs is €730.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, en het buurtgemiddelde ligt op €600.571.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 468 m³. Je hebt een achtertuin en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is een tussenwoning in een woonwijk. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 april 2065. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 115 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft.
Leven in de Van Tijenbuurt
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt met veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Van Tijenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De buurt heeft de afgelopen jaren veel verandering doorgemaakt, met meer opties voor entertainment en horeca.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 370 meter of de Vomar op 432 meter. De Goeman Borgesiusschool ligt op 208 meter, en de BENU Geuzenveld Apotheek op 405 meter. De huisartsenpraktijk zit op 2,9 kilometer in Halfweg. Buslijnen 21, 61 en N82 stoppen op 107 meter bij halte Michel de Klerkhof. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €671.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €434.000 naar €671.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moerland makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Savornin Lohmanstraat 559, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €671.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €730.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €434.000 naar €671.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 468 m³. Er is een achtertuin en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 april 2065. Dat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. De einddatum van de erfpacht is 30 april 2065.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel geeft de makelaar aan dat de woning volledig geïsoleerd is en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe is de buurt Van Tijenbuurt?
De Van Tijenbuurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 370 meter en de Vomar op 432 meter. De Goeman Borgesiusschool ligt op 208 meter en de BENU Geuzenveld Apotheek op 405 meter. De huisartsenpraktijk zit op 2,9 kilometer in Halfweg. Buslijnen 21, 61 en N82 stoppen op 107 meter bij halte Michel de Klerkhof.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Michel de Klerkhof op 107 meter, met buslijnen 21, 61 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 3 kilometer. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen Amsterdam als naar andere delen van de regio.
Wat zijn de risico's op het gebied van geluid en fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige woningkenmerken, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld in de advertentie.
