Joop den Uylstraat 11
Crabbehof-Zuid, Dordrecht
BuurtEen ruime hoekwoning in Crabbehof-Zuid
Deze hoekwoning aan de Joop den Uylstraat 11 staat in de wijk Crabbehof-Zuid, een stedelijke buurt in Dordrecht. Met een woonoppervlak van 125 m² is dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €469.000 ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €295.150 in deze buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een hoekwoning in Dordrecht uit 2009 met energielabel A, een zuinig label.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een perceel van 166 m². De prijs per vierkante meter is €3.752 op basis van de BAG-registratie.
De buurt Crabbehof-Zuid
Crabbehof-Zuid telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een sterk stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met een leuk winkelcentrum", terwijl een ander aangeeft dat er "overal zwerfafval en hondenpoep" ligt. De buurt Crabbehof-Zuid kent 318 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lidl op 612 meter, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Parkwijck, ligt op 256 meter. De huisartsenpraktijk Sparen zit op bijna een kilometer, de Service Apotheek Crabbehof op 460 meter. De bushalte Dordrecht, Cort van der Lindenstraat met lijn 3 ligt op 117 meter, en treinstation Dordrecht Zuid op 739 meter. De gemeente Dordrecht biedt daarmee goede voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata voor dit adres geven een aantal indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat risico laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Joop den Uylstraat 11, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €469.000. Dat ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs van €295.150 in de buurt Crabbehof-Zuid. De prijs per vierkante meter is €3.752 op basis van de BAG-registratie. De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in deze buurt.
Hoe groot is deze hoekwoning?
De woning heeft een woonoppervlak van 125 m² volgens de BAG-registratie, wat 45% groter is dan het buurtgemiddelde van 86 m². Het perceel is 166 m². De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 10,5% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is de buurt Crabbehof-Zuid?
Crabbehof-Zuid is een sterk stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met een leuk winkelcentrum", terwijl een ander zwerfafval en hondenpoep noemt. Er zijn 318 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 612 meter, Albert Heijn op 835 meter en Jumbo op 903 meter. Basisschool Parkwijck zit op 256 meter en de Katholieke Basisschool Don Bosco op 290 meter. De huisartsenpraktijk Sparen zit op 975 meter en de Service Apotheek Crabbehof op 460 meter. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 739 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Cort van der Lindenstraat op 117 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Dordrecht, Henri Polakstraat en Dordrecht, De Savornin Lohmanweg liggen op loopafstand, beide ook met lijn 3. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 739 meter.
Wat zijn de risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Die informatie staat niet in de advertentie.
