Madameperenlaan 40
Vleuterweide-Zuid, Utrecht
BuurtEen hoekwoning in een jonge buurt
Deze hoekwoning aan de Madameperenlaan staat in Vleuterweide-Zuid, een buurt die pas na 2000 is gebouwd. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.125, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is in 2004 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 153 vierkante meter.
Een buurt met gezelligheid en verandering
Met zo'n 5.000 inwoners is Vleuterweide-Zuid een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: 68% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt Vleuterweide-Zuid heeft relatief veel jonge kinderen: 28% is jonger dan 15 jaar.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisschool KC De Fonkeling zit op 146 meter, en ook de P.C. Jenaplanschool Zonnewereld is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Vleuten, Rivierkom Zuid met lijn 29 is op 271 meter, en het treinstation Vleuten ligt op 1,35 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rien Treur Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Madameperenlaan 40, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €707.125 in Vleuterweide-Zuid. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar of dat ook betekent dat je snel moet beslissen, hangt af van wat je zoekt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Met vier kamers in totaal is er ruimte voor verschillende doeleinden. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 108 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het wonen in Vleuterweide-Zuid?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, maar dat buren en inwoners snel veranderen door veel huurhuizen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit basisschool KC De Fonkeling op 146 meter en de P.C. Jenaplanschool Zonnewereld op 256 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1.047 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 1.107 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation Vleuten ligt op 1,35 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, Rivierkom Zuid op 271 meter, waar buslijn 29 stopt. Op 514 meter ligt halte Harmelen, Heldam met de lijnen N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 1,35 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Vleuterweide-Zuid heeft ongeveer 5.000 inwoners, waarvan 28% jonger is dan 15 jaar. 68% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en slechts 5% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is daarmee een jonge, gezinsgerichte buurt.
