Malthusstraat 1
Geleerdenbuurt, Haarlem
BuurtEen hoekwoning in de Geleerdenbuurt
Deze hoekwoning aan de Malthusstraat staat in de Geleerdenbuurt, een buurt in Haarlem waar het volgens bewoners prettig wonen is. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een woonoppervlak van 94 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs was €550.000, wat lager lag dan het gemiddelde van hoekwoningen in Haarlem. De prijs was daarmee scherp te noemen. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken opgegeven.
De Geleerdenbuurt
Met ruim 2.700 inwoners is de Geleerdenbuurt een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel. ik vind de mensen heel gezelig en er is altijd wel wat te doen". Een ander noemt de buurt "Heel goed", maar merkt op dat de bereikbaarheid beter kan. De buurt Geleerdenbuurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Vomar of Albert Heijn op iets meer dan 800 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals OBS de Globe op 370 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op ongeveer een kilometer, en de Boerhaavewijk Apotheek is om de hoek. Met buslijnen 3, 567 en 569 bij de halte Professor Donderslaan op 327 meter ben je snel op weg. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Overspaern Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Malthusstraat 1, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 lag ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €689.833 in de Geleerdenbuurt. De mediaanprijs in de buurt was €585.000. Houd er rekening mee dat deze woning met 94 m² woonoppervlak kleiner was dan het buurtgemiddelde van 127 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Deze gegevens stonden niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Malthusstraat?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Lidl op 576 meter en Vomar op 815 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals OBS de Globe op 369 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 957 meter en de Boerhaavewijk Apotheek op 202 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 523 meter.
Hoe is de buurt Geleerdenbuurt volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel. ik vind de mensen heel gezelig en er is altijd wel wat te doen". Een ander noemt de buurt "Heel goed", maar merkt op dat de bereikbaarheid beter kan.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Professor Donderslaan op 327 meter, met buslijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,9 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Burgemeester Reinaldapark op 506 meter met meerdere lijnen.
Wat was de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Geleerdenbuurt was €5.668. Voor deze woning was de prijs per m² €5.851, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 94 m². Dit is iets hoger dan het buurtgemiddelde.
