Een hoekwoning met karakter in Heusdenhout
Deze hoekwoning aan de Meent in Breda heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een woonoppervlak van 131 m². Het bouwjaar 1971 geeft de woning een solide uitstraling, en met energielabel C zijn de stookkosten redelijk. De laatst bekende vraagprijs van €475.000 was scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Breda voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Heusdenhout
Heusdenhout is een rustige wijk in Breda-oost, met veel groen en een gemengde bevolking. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het een 'saaie, achtergestelde wijk' en wijst op weinig voorzieningen en overlast. Toch zijn er ook pluspunten: de buurt is goed bereikbaar met auto, fiets en OV, en er zijn voldoende scholen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Meer over de buurt Heusdenhout.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook een Aldi en Jumbo zijn op fietsafstand. OBS De Tweesprong is de dichtstbijzijnde basisschool, op twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Christoffel, op tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over deze aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Willems Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meent 157, Breda
Was €475.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €475.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in Heusdenhout (€579.446) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€540.833). De mediaanvraagprijs was €465.000, dus de prijs was marktconform. De woning was 131 m², wat neerkomt op €3.626 per m², iets onder het buurtgemiddelde van €3.692 per m².
Hoe is de buurt Heusdenhout om in te wonen?
Heusdenhout is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De enige beschikbare review geeft een score van 6,13 en noemt de buurt saai en achtergesteld, met weinig voorzieningen en overlast. Wel is de buurt goed bereikbaar en zijn er scholen in de buurt. De CBS-data tonen een gemengde bevolking met veel 45-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1971. In de buurt heeft 64,3% van de koopwoningen ook label C. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Voor een precieze inschatting kun je de energieprestatieverklaring opvragen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Tweesprong zit op 170 meter, CBS de Fontein op 498 meter en Kbs Weilust op 544 meter. Voor voortgezet onderwijs is Christoffel op 889 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs (Breda College VSO) op 384 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 15 minuten met de bus. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn busverbindingen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Heusdenhout stonden koopwoningen gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning was destijds beschikbaar en de vraagprijs was scherp, dus het kon snel gaan.
