Een royale hoekwoning in Leeuwarden
Deze hoekwoning aan de Romkeslaan is een echte blikvanger. Met 196 m² woonoppervlak en een perceel van 425 m² is er volop ruimte voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De laatst bekende vraagprijs van €649.500 lag 43% boven het buurtgemiddelde, maar dat was te verklaren door de royale afmetingen. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Tulpenburg
Tulpenburg is een groene, rustige wijk in Leeuwarden. De buurt telt 590 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (340) en relatief weinig gezinnen met kinderen (10). De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen; slechts 9% is eengezinswoning. De omgeving is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4544), maar de nabijheid van parken en voorzieningen maakt het aangenaam. Lees meer over de buurt Tulpenburg.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Oldenije of IKC Johan Willem Friso, beide op een paar minuten lopen. Het station van Leeuwarden is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Romkeslaan 10, Leeuwarden
Was €649.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €649.500 lag 43% boven het buurtgemiddelde van €455.700. Dat komt doordat deze hoekwoning met 196 m² veel groter is dan het gemiddelde in de buurt (120 m²). De prijs per m² was met €3.314 lager dan het buurtgemiddelde van €4.180, dus voor de extra ruimte betaal je relatief weinig.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op 800 meter van het treinstation van Leeuwarden, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4544, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning uit 2000 met een woonoppervlak van 196 m² en een perceel van 425 m². Het energielabel is A, wat duidt op een zeer zuinige woning. De woning heeft een bouwjaar van 2000, dus relatief modern.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oldenije (Jenaplan) zit op 504 meter, IKC Johan Willem Friso op 654 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn CSG Comenius (499 m) en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (577 m) dichtbij.
Hoe veilig is de buurt Tulpenburg?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 53 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt heeft een rustig karakter met veel groen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Tulpenburg is 205 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt heeft een beperkt aantal koopwoningen (30% van de voorraad).
