Rooimeester 2
Waterrijk, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning in Waterrijk
Deze hoekwoning aan de Rooimeester 2 staat in Waterrijk, een buurt in Assendelft die onder de gemeente Zaanstad valt. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Zaanstad. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 307 m³ en de woonoppervlakte is 90 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is 38 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming.
Leven in Waterrijk
Met ruim 3.200 inwoners is Waterrijk een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt", en noemt het "verder heel fijn wonen hier". Een ander vult aan: "Gezellig en vrij". De buurt Waterrijk heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter of de Vomar op een kilometer afstand. Basisscholen zijn dichtbij: Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo liggen beide op ruim 200 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter afstand in Assendelft. Buslijn 456 stopt op ongeveer 660 meter bij de halte Ambachtslaan. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt met dit OV-netwerk een redelijke bereikbaarheid. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rooimeester 2, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er zijn geen andere woningen in de buurt te koop op dit moment, maar in de afgelopen periode zijn er 8 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 484.125 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 307 m³. De woonoppervlakte is 90 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De achtertuin is 38 m² groot en ligt op het zuidoosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Waterrijk?
Waterrijk heeft ruim 3.200 inwoners en is een buurt waar veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt" en noemt het "verder heel fijn wonen hier". Een ander vult aan: "Gezellig en vrij". De grootste leeftijdsgroep is tussen de 45 en 65 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo, beide op ongeveer 200 meter. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 944 meter of de Vomar op 1002 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter afstand. Buslijn 456 stopt op 661 meter bij de halte Ambachtslaan. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,2 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 38 m² die op het zuidoosten ligt. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. Verder is er parkeergelegenheid bij de woning, volgens de makelaar. De tuin is onderdeel van het perceel van 113 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Ambachtslaan op 661 meter, waar buslijn 456 stopt. Ook de haltes Noorderveenweg en Bruggeman liggen op ongeveer 700 en 900 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het OV, al is het aanbod beperkt tot één buslijn.
