Verkocht onder voorbehoud
Zuiderburen, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Zijlroede in Leeuwarden valt op door het enorme perceel van bijna 1,5 hectare. Met 106 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning uit 2006. De vraagprijs van €399.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, mede door het kleinere woonoppervlak. Bekijk ook hoekwoningen in Leeuwarden voor vergelijkbaar aanbod.
Zuiderburen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Een bewoner zegt: 'Erg fijn, alles is lekker dicht bij elkaar, er wonen veel gezinnen en kinderen.' Een ander noemt het een 'hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.' De buurt Zuiderburen telt ruim 5400 inwoners en heeft een laag stedelijkheidsniveau.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Poiesz of Jumbo, en op tien minuten lopen ligt een AH XL. Kinderen kunnen naar IKC Willem Alexander of IKC de Weide, beide op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder ruime voorzieningen, al liggen het centrum en het treinstation op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheenstra Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zijlroede 13, Leeuwarden
De vraagprijs ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €643.333, maar het woonoppervlak is ook 38% kleiner dan gemiddeld. Het perceel is echter uitzonderlijk groot (14892 m²). De prijs per m² is marktconform voor de buurt.
Het perceel is maar liefst 14892 m², wat zeer ruim is voor een hoekwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, speelruimte of andere invullingen. De precieze bestemming kun je checken bij de gemeente.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen ook label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 5,1 km afstand. Openbaar vervoer in de buurt is beperkt; een auto is handig.
Ja, op loopafstand vind je basisscholen IKC Willem Alexander (748 m) en IKC de Weide (777 m). Supermarkten zoals Poiesz en Jumbo zitten om de hoek, en een AH XL op 911 m.
In de buurt zijn 128 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 5475 inwoners relatief laag is. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,32.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Erg fijn ik woon er al mijn hele leven alles is lekker dicht bij elkaar dus dat is perfect er wonen veel gezinnen en kinderen dat is ook leuk
Hele fijne buurt, goede voorzieningen en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.060 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.737 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zijlroede 13, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
