Koopwoningen Buitenveldert-West, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Buitenveldert-West, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze groene Amsterdamse wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Buitenveldert-West?
De koopmarkt in Buitenveldert-West is stevig geprijsd, maar dat is geen verrassing voor deze gevestigde wijk in Amsterdam-Zuid. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €632.465, met een enorme bandbreedte van €185.000 tot €2.990.000. Dat laat zien hoe divers het aanbod is: van compacte appartementen tot ruime gezinswoningen. De WOZ-waarde ligt op €543.000, wat hoger is dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Slechts 38% van de woningvoorraad is koopwoning, tegenover 62% huur. Dat betekent dat het koopaanbod beperkt is en gewilde woningen snel van de markt gaan. Appartementen domineren het aanbod, met een gemiddeld woonoppervlak van 86 m². Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Buitenveldert-West: groen, rustig en toch in de stad
Buitenveldert-West is een wijk die je misschien niet direct associeert met het bruisende Amsterdam, en dat is precies waarom veel bewoners er zo graag wonen. Op de wijkpagina van Buitenveldert-West geven bewoners de buurt een 8,4 uit 10. Opvallend hoog scoort de veiligheid met een 9,5. Bewoonster Adriana omschrijft het als een "fijne, rustige en redelijk gezellige buurt" waar je goed kunt wonen met een gezin en huisdieren. Ze noemt het Amsterdamse Bos vlakbij en de vele faciliteiten op loopafstand. Het VUmc ligt om de hoek, wat voor zorgpersoneel en studenten een groot pluspunt is.
Qua voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit. Het winkelcentrum Gelderlandplein, in de Gelderlandpleinbuurt, biedt een Albert Heijn XL, Jumbo, diverse speciaalzaken en horeca. Voor dagelijkse boodschappen zijn er ook kleinere supermarkten verspreid over de wijk. Scholen zoals de Amstelveense Montessorischool en basisschool De Trinoom liggen op fietsafstand. Het Amsterdamse Bos, bereikbaar via de buurt Amsterdamse Bos, is een van de grootste stadsparken van Nederland en biedt ruimte voor hardlopen, paardrijden, roeien en gewoon wandelen met de hond. Sportpark Buitenveldert heeft faciliteiten voor tennis, voetbal en hockey.
De bereikbaarheid is solide. Metrostation Van Boshuizenstraat (lijn 52, de Noord/Zuidlijn) brengt je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 5 rijdt richting de binnenstad via de Beethovenstraat, en met buslijn 62 en 65 zit je snel in Amstelveen. De A10-Zuid is binnen enkele minuten bereikbaar, handig als je richting Schiphol, Utrecht of Den Haag moet. Vergelijk dat met het wonen in de Jordaan of de Grachtengordel-West, waar je meer stedelijke levendigheid vindt maar minder ruimte en groen. Buitenveldert-West biedt een rustiger alternatief zonder dat je het gevoel hebt buiten Amsterdam te wonen.
Voor welke kopers is Buitenveldert-West interessant?
Een huis kopen in Buitenveldert-West is vooral aantrekkelijk voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken zonder de stad te verlaten. De grote groep 65-plussers (3.080 inwoners) wijst erop dat ook senioren hier graag blijven wonen, mede door de nabijheid van het VUmc. Starters met een kleiner budget kunnen terecht bij de goedkopere appartementen vanaf zo'n €185.000, al moet je rekening houden met overbieden en bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Het koopaanbod is beperkt door het hoge aandeel huurwoningen, dus wees er snel bij. Zoek je flexibiliteit, bekijk dan ook huurwoningen in Buitenveldert-West als tussenoplossing. Eerlijk is eerlijk: de prijzen zijn fors en je zult waarschijnlijk boven de vraagprijs moeten bieden op populaire woningen.
Koopwoning zoeken in Buitenveldert-West en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet hoe het er echt woont. Bekijk ook het aanbod in omliggende buurten zoals Buitenveldert-West-Midden en Buitenveldert-Zuidwest. Wil je breder oriënteren? Het overzicht van koopwoningen in Amsterdam helpt je vergelijken. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een woning in Buitenveldert-West?
De gemiddelde koopprijs in Buitenveldert-West lag het afgelopen jaar op €632.465. De prijzen variëren sterk: van €185.000 voor een compact appartement tot €2.990.000 voor de ruimste woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 86 m².
Wat voor type koophuis vind je in Buitenveldert-West?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen, zowel in flats als in kleinere woonblokken. Daarnaast zijn er eengezinswoningen, vooral in de rustigere delen van de wijk. Een appartement kopen in Buitenveldert-West is de meest voorkomende optie voor kopers.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Buitenveldert-West?
De wijk is goed bereikbaar via metrostation Van Boshuizenstraat (Noord/Zuidlijn), tramlijn 5 en diverse buslijnen richting Amstelveen en het centrum. De A10-Zuid ligt vlakbij, waardoor je snel op Schiphol of richting Utrecht bent.
Wat is de WOZ-waarde in Buitenveldert-West vergeleken met Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitenveldert-West is €543.000, iets hoger dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dit weerspiegelt de gewilde ligging, het groen en de goede voorzieningen in de wijk.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij het kopen van een woning in Buitenveldert-West?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor je eigen woning), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op zo'n 4-6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs. In Buitenveldert-West is overbieden gebruikelijk, houd daar ook rekening mee.
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
