Appartement te koop: Oudezijds Voorburgwal 153A, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenOudezijds Voorburgwal 153A

Oudezijds Voorburgwal 153A

Burgwallen-Oost, Amsterdam

€ 1.895.000
Buurt Burgwallen-Oost, AmsterdamBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 267m²
203% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 101 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 44 dagen
Dirk op 220m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een monumentaal grachtenpand in hartje Amsterdam

Dit appartement aan de Oudezijds Voorburgwal ademt historie. Met 267 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.895.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en de monumentale uitstraling. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.

De buurt Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost is het kloppende hart van Amsterdam, met de Wallen, het Rokin en de Dam binnen handbereik. De buurt telt 1.675 inwoners, vooral alleenstaanden (820) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (805). Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. De buurt Burgwallen-Oost staat bekend om zijn mix van historie, horeca en winkels.

Leven in de straat

De Oudezijds Voorburgwal is een van de oudste grachten van Amsterdam. Om de hoek vind je Dirk voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een SPAR en Albert Heijn. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals St. Antoniusschool (5 minuten lopen) en De Witte Olifant (7 minuten lopen). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&D Makelaardij B.V. en C&D Makelaardij Den Haag B.V. op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds20 juni 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.895.000
Prijs per m²€ 7.097

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte273 m²
ObjectoppervlakteKadaster267 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1753

Veelgestelde vragen

Over Oudezijds Voorburgwal 153A, Amsterdam

Is de prijs van €1.895.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt 107% boven het buurtgemiddelde van €917.455. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak van 267 m² veel groter is dan het gemiddelde van 88 m² in Burgwallen-Oost. Per vierkante meter is de prijs met €7.097 lager dan het buurtgemiddelde van €11.168 per m².

Wat zegt energielabel F over deze woning?

Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van het pand.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (7.670 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

Zijn er veel voorzieningen in de buurt?

Ja, de buurt heeft een groot aanbod. De dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) is op 145 meter, om de hoek. Binnen 5 km zijn er 154 supermarkten en 217 scholen. Ook zijn er veel restaurants (0,1 km) en een bibliotheek (1,1 km).

Wat is de sfeer in Burgwallen-Oost?

Burgwallen-Oost is een levendige, zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is een historisch gebied met veel horeca en toerisme. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, maar ook een relatief hoog aantal misdrijven (751 totaal).

Hoe oud is de woning en wat betekent dat?

Het bouwjaar is 1753. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. In de buurt is 80% van de woningen gebouwd voor 1945.

8.2
Bewoners geven Burgwallen-Oude Zijde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Burgwallen-Oude Zijde

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.4
Max
Samenwonend · Appartement
Nes en omgeving26-11-2025
Top buurt

Heerlijk om te wonen. Alles perfect bereikbaar. In de weekenden vooral veel touristen wat het soms wat moeilijk maakt om ergens te komen.

7.9
Jurgo
Samenwonend · Tussenwoning
Gezellig druk

Mooie levendige buurt, met goede voorzieningen. Lieve buren.

7.9
Erwin
Alleenwonend · appartement
Kop Zeedijk28-11-2023
Over het algemeen zeer tevreden

Ik ben over het algemeen erg blij met mijn buurt, alle voorzieningen zijn in de buurt, ik woon hier al jaren erg prettig. Minpunt is wel dat er vaak erg veel afval op straat ligt.

8.5
Mariia Khristosenko
Kop Zeedijk16-07-2023
Unbearably noizy and unbelievably beautiful

Let's start with the most unpleasant aspect: in the evenings, it is unbearably noisy here. When you open the window in the living room during the summer evenings to let in some cool air, it is almost impossible to hear your interlocutor due to the street noise. Even in the bedroom, which overlooks the courtyard, you can hear the sounds of the street, including the crazy cries of tourists that can be heard until 5 a.m. In old buildings, it is forbidden to install new windows, and the old windows let in noise. Additionally, it often gets very, very dirty here, with mountains of garbage, especially in the mornings before the garbage truck has had time to pass. Apart from that, I really love this area. It's so beautiful here, and two of my favorite coffee shops in town are the Priesthood and the Old Church cafe. The proximity to the central station is very convenient, making it easy to travel. The most beautiful views of the city are always just around the corner.

Statistieken van Burgwallen-Oude Zijde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1850-15
91515-25
2,3k25-45
92045-65
47065+
Geslacht
Mannen55%
Vrouwen45%
Huishoudens
Alleenwonend69%
Zonder kinderen24%
Met kinderen7%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 18%
HAVO/VWO, MBO 2-433%
HBO-WO59%
Herkomst
Nederland44%
Europa28%
Buiten Europa28%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €815.590€646.235
Koop per m² €9.914
Huurprijs €3.058 p/m€2.856 p/m
Huur per m² €40 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²25%
60-89 m²39%
90-119 m²20%
120-159 m²5%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop65%
Te huur35%
Bouwjaar
Voor 194575%
1945-19701%
1970-19908%
1990-201015%
Energielabels
A+5%
A31%
B27%
C13%
D10%
E6%
F7%
G2%

Locatie en voorzieningen

Oudezijds Voorburgwal 153A, Amsterdam

Dirk
Warmoesstraat 157
220m
Albert Heijn
Nieuwmarkt 18
240m
SPAR
Warmoesstraat 98H
268m
AH to go
Rokin 36
299m
SPAR
Rokin 113
342m
AH to go
Damrak 89
348m
SPAR
Nieuwe Doelenstraat 55
430m
Ekoplaza
Waterlooplein 131
431m
AH to go
Nieuwendijk 182
439m
Albert Heijn
Nieuwezijds Voorburgwal 226
519m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202344 dB
Vliegverkeer peiljaar 202246 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1753
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied88,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving30 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOudezijds Voorburgwal 153A, Amsterdam
Bekijk