Jennerstraat 10
Tuindorp Frankendael, Amsterdam
BuurtEen herenhuis met karakter in Tuindorp Frankendael
Deze tussenwoning uit 1926 staat in Tuindorp Frankendael, een buurt die met ruim 2.700 inwoners een mix van leeftijden kent. Met een vraagprijs van 1.300.000 euro zit de woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter ligt met 7.738 euro onder het buurtgemiddelde. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 168 vierkante meter en een inhoud van 603 kubieke meter is er veel ruimte. De woning heeft een achtertuin, een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Tuindorp Frankendael
De buurt Tuindorp Frankendael is een rustige woonwijk, zoals een bewoner het omschrijft: "Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "gezellig, groen en saamhorig" met leuke buren. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 63 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 254 meter of Vomar op 822 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Brede Daltonschool De Meer op 324 meter en Lidwinaschool op 499 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,5 kilometer, de apotheek op 255 meter. Tramhalte Kruislaan ligt op 85 meter met lijnen 29, 40 en N87. Treinstation Amsterdam Science Park is op 951 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 1.305.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pappie & Van der Zee Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jennerstraat 10, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 1.300.000 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 1.305.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 168 vierkante meter en de inhoud is 603 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 254 meter, Vomar op 822 meter. Brede Daltonschool De Meer is op 324 meter, Lidwinaschool op 499 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 1,5 kilometer, de apotheek op 255 meter. Tramhalte Kruislaan ligt op 85 meter met lijnen 29, 40 en N87. Treinstation Amsterdam Science Park is op 951 meter.
Hoe is de buurt Tuindorp Frankendael?
De buurt telt 2.765 inwoners, waarvan 63 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig, groen en saamhorig" met leuke buren, een ander spreekt van een "rustige buurt met veel kids en rijke yuppen".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel E. In de buurt heeft 40 procent van het koopaanbod label A, 20 procent label B en 20 procent label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij label E kun je hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 1.547.500 euro. De goedkoopste staat te koop voor 1.395.000 euro, de duurste voor 1.700.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van het koopaanbod is 130 vierkante meter, deze woning is met 168 vierkante meter groter.
