Bertrand Russellstraat 90
Julianapark, Amsterdam
BuurtEen appartement in Julianapark
Dit appartement aan de Bertrand Russellstraat ligt in Julianapark, een buurt in Amsterdam-Oost die met ruim 1.300 inwoners en veel jonge huishoudens een levendige indruk maakt. De woning uit 1991 heeft een woonoppervlak van 88 m² en staat te koop voor 650.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van 7.386 euro per m² ligt dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 7.404 euro per m² voor grotere woningen. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is breed, maar in deze buurt zijn er momenteel maar twee koopwoningen beschikbaar.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers dit appartement telt. Ook over een tuin, balkon of de staat van de isolatie staat niets in de advertentie. Wat wel duidelijk is: het gaat om een appartement uit 1991 met een woonoppervlak van 88 m² volgens de BAG-registratie.
Julianapark, een buurt in beweging
Met 1.385 inwoners en een opvallend hoog aandeel 25- tot 45-jarigen (61 procent) is Julianapark een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een van hen noemt het "Gezellig, groen en saamhorig", terwijl een ander opmerkt: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." De buurt Julianapark kent een mix van koop- en huurwoningen, al is het aandeel koopwoningen met 13 procent relatief laag. Het aantal misdrijven ligt op 380 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 254 meter, de Vomar op 400 meter of de Lidl op 436 meter. Een huisarts zit op 1,8 kilometer afstand, de Transvaal Apotheek is dichterbij op 663 meter. Het Amstelstation ligt op 203 meter en is zowel een treinstation als een knooppunt voor bus, metro en tram, met onder meer lijnen 12, 51, 53 en 54. Scholen zijn er ook in de buurt: het Pieter Nieuwland College op 306 meter en Integraal Kindcentrum De Kaap op 750 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs, met het OLVG ziekenhuis op 1,2 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, net als voor overstroming in de huidige situatie; voor 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kade 5 Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bertrand Russellstraat 90, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro voor een woonoppervlak van 88 m², wat neerkomt op 7.386 euro per m². In de buurt Julianapark ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 862.500 euro, maar die woningen zijn met gemiddeld 117 m² ook een stuk groter. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 7.404 euro, dus dit appartement zit daar dicht tegenaan. Er zijn momenteel twee koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie van Kade 5 Makelaars & Taxateurs vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin staat niets in de advertentie. Het enige wat bekend is, is het woonoppervlak van 88 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 45 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 43 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer komt dus boven de norm uit.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder een AH to go op 254 meter, een Vomar op 400 meter en een Lidl op 436 meter. Voor zorg kun je terecht bij de Transvaal Apotheek op 663 meter en een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer. Het Amstelstation ligt op 203 meter en biedt trein-, bus-, metro- en tramverbindingen. Scholen zoals het Pieter Nieuwland College zitten op 306 meter.
Hoe is de buurt Julianapark om in te wonen?
Julianapark heeft 1.385 inwoners, waarvan 61 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, groen en saamhorig", terwijl een ander opmerkt dat er geen supermarkt in de buurt is. Het aandeel koopwoningen is met 13 procent relatief laag, en er zijn 380 misdrijven per jaar geregistreerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar Kade 5 Makelaars & Taxateurs heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, het energielabel of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent wel dat je voor deze informatie contact moet opnemen met de makelaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus het is onbekend of het appartement een zuinig of minder zuinig label heeft. Zonder dit label is het moeilijk om een inschatting te maken van de energiekosten.
