Een appartement met een A+ label in Landlust-Zuid
Dit appartement aan de Bestevâerstraat 73-4 ligt in de buurt Landlust-Zuid, een rustige en veilige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €567.809, wat deze woning een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement op de 5e verdieping met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Je hebt een zonneterras van 26 m² op het zuidwesten en een dakterras. De VvE-bijdrage is €86,44 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 45 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft.
De buurt Landlust-Zuid
Landlust-Zuid is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88, en een van hen zegt: "Rustig en veilig". Een andere bewoner noemt het "een buurt die de afgelopen 10 jaar enorm is verbeterd". De buurt Landlust-Zuid ligt op fietsafstand van Oud-West en de Jordaan, en vlakbij het Erasmuspark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 118 meter, of bij de Aldi op 502 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De Visserschool op 176 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 200 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat is op 54 meter, met lijnen 18, 19, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,1 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1926 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. De hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bestevâerstraat 73-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €567.809 in de buurt Landlust-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €495.000. De prijs per vierkante meter is €9.659, terwijl het buurtgemiddelde €9.218 per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 44 m², volgens de BAG-registratie 45 m². Het is gelegen op de 5e verdieping en heeft één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de woning?
Het energielabel is A+, een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. In de buurt heeft slechts 17,1% van het koopaanbod label A+. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een zonneterras van 26 m² op het zuidwesten, en er is ook een dakterras aanwezig. De ligging van de tuin is zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €86,44 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1926, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is er te doen in de buurt en hoe zijn de voorzieningen?
De buurt Landlust-Zuid heeft een Albert Heijn op 118 meter en een Aldi op 502 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De Visserschool op 176 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat is op 54 meter met lijnen 18, 19, 247 en N82.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Sloterdijk, op 2,1 kilometer afstand. De tramhalte Jan van Galenstraat is op 54 meter, en er zijn ook bushaltes in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen 10 jaar enorm is verbeterd". Er zijn 3 beoordelingen op buurtniveau.
