Achtergracht 57
Weesp Centrum, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in het hart van Weesp
Achtergracht 57 is een studio op de derde woonlaag van een bovenwoning uit 1892, midden in het centrum van Weesp. Met een vraagprijs van €300.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de prijs ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.045. Het is een van de studios in Amsterdam die op dit moment beschikbaar zijn.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 36 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg en in het centrum.
Leven in Weesp Centrum
Met ruim 2.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let". Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier erg prettig." De buurt Weesp Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er behoorlijk druk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Vomar zitten allebei op 65 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Openbare Basisschool De Triangel op 238 meter en het Casparus College op 311 meter. De huisarts zit op 254 meter en de apotheek op 184 meter. Buslijn 522 stopt op 52 meter bij de halte Weesp, Achtergracht, en treinstation Weesp ligt op 695 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1892 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | - Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achtergracht 57, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.045. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.794, terwijl deze woning op €6.000 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 50 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een studio in Weesp Centrum.
Hoe groot is deze woning en wat is de indeling?
De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag met twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 36 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1892 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 85% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van deze studio?
Albert Heijn en Vomar zitten allebei op 65 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 254 meter en de apotheek op 184 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Openbare Basisschool De Triangel op 238 meter en het Casparus College op 311 meter. Treinstation Weesp ligt op 695 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 522 stopt op 52 meter bij de halte Weesp, Achtergracht. Ook de haltes Weesp, Grote Plein en Weesp, Groeneweg zitten op respectievelijk 78 en 161 meter, allemaal met buslijn 522. Treinstation Weesp ligt op 695 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Weesp Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let". Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier erg prettig."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 50 m² komt de prijs per m² uit op €6.000. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €7.794 per m². De woonoppervlakte van 50 m² is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Is er geluidsoverlast te verwachten bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, van vliegverkeer 44 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen op de specifieke woning.
