Anjeliersstraat 39
Anjeliersbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Jordaan
Deze studio aan de Anjeliersstraat 39 ligt in de Anjeliersbuurt-Zuid, midden in de Jordaan. Met 31 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed: de beroemde Noordermarkt is om de hoek en de hele buurt ademt Amsterdamse geschiedenis. De vraagprijs van 345.000 euro ligt flink onder het gemiddelde van andere studios in Amsterdam, al is dat ook logisch gezien het formaat.
De woning zelf
Het appartement uit 1880 heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en een eigen badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 126 kubieke meter. Verwarming gaat via een combiketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in de Anjeliersbuurt-Zuid
Met bijna 3.000 inwoners op een klein oppervlak is dit een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de mix van jong en oud zorgt voor een levendige sfeer. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun omgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en roemt de sociale contacten. Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen". Het aantal misdrijven ligt op 178 per jaar, maar hoe je dat waardeert, bepaal je zelf. Meer cijfers en verhalen vind je op de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: Albert Heijn zit op 34 meter, Jumbo op 116 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Theo Thijssenschool op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op tien minuten lopen. De apotheek is nog dichterbij, op 154 meter. De tramhalte Marnixplein, op 380 meter, wordt bediend door lijnen 5, 13, 18 en 21. Het centraal station ligt op ruim een kilometer, goed te doen met de fiets of tram. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat past bij een pand uit 1880 in een KCAF-aandachtsgebied. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BIC Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anjeliersstraat 39, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 345.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 62 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 912.053 euro in de Anjeliersbuurt-Zuid. Dat komt vooral doordat deze studio met 31 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is met 11.129 euro wel fors, maar dat is gebruikelijk in dit deel van Amsterdam.
Wat voor woning is dit en hoe is het ingedeeld?
Het is een studio-appartement uit 1880 met één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is 31 m² en de inhoud 126 m³. Verwarming gaat via een combiketel. Het energielabel is D, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1880, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 75 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 34 meter en de Jumbo op 116 meter, dus boodschappen zijn heel dichtbij. De Theo Thijssenschool is op 262 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 846 meter. De apotheek zit op 154 meter. De tramhalte Marnixplein is op 380 meter met lijnen 5, 13, 18 en 21.
Hoe is de buurt Anjeliersbuurt-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners en is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun omgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en waardeert de sociale contacten. Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Marnixplein op 380 meter, met tramlijnen 5, 13, 18 en 21. Ook halte Nieuwe Willemsstraat is dichtbij, op 454 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.117 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar niet extreem hoog. In de buurt heeft 18,8 procent van het koopaanbod een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
