Van Nijenrodeweg 482
Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
BuurtEen studio op de derde verdieping in Buitenveldert
Deze studio aan de Van Nijenrodeweg 482 ligt in Buitenveldert-Zuid-Midden, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,35 geeft. Met een vraagprijs van €330.000 ligt deze woning 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €615.850, wat hem relatief scherp geprijsd maakt voor een studio in Amsterdam.
Een appartement met twee kamers
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 109 m³. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C.
De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
Met bijna 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden heeft 30 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €615.850.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 483 meter of de Ekoplaza op 503 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Buitenveldertse Montessorischool op 331 meter, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 276 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gijsbrecht v Aemstelpark met lijn 463 op 331 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen, en de woning is gebouwd in 1965. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amsterdam House Hunting B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Nijenrodeweg 482, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de buurt?
De vraagprijs van €330.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €615.850. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.121, terwijl deze woning op €9.706 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 34 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 109 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. Het is een studio met een woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1965, dus je kunt rekening houden met energiekosten die bij een label C horen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL zit op 483 meter en de Ekoplaza op 503 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt is op 276 meter en de BENU Apotheek de Buitenveldert op 194 meter. Voor onderwijs is de Buitenveldertse Montessorischool op 331 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gijsbrecht v Aemstelpark en Backershagen, beide met lijn 463, op ongeveer 331 meter. Ook halte Kastelenstraat met lijnen 62 en 463 zit op 341 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.266 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
In Buitenveldert-Zuid-Midden zijn 30 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €615.850 en de mediaanprijs €495.000. De goedkoopste woning kost €280.000 en de duurste €2.890.000. De gemiddelde prijs per m² is €7.121.
