Van Nijenrodeweg 697
Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
BuurtEen studio op de derde verdieping
Deze studio aan de Van Nijenrodeweg 697 ligt in Buitenveldert-Zuid-Midden, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €320.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €615.850 ligt. Het is een appartement uit 1964 met energielabel E. De prijs ligt 48% onder het buurtgemiddelde, wat deze studio interessant maakt voor wie een betaalbare woning zoekt in Amsterdam. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via studios in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 33 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 115 m³. Het appartement heeft 1 woonlaag. Volgens de makelaar is het een appartement, zonder vermelding van een tuin of balkon.
Buitenveldert-Zuid-Midden
Met bijna 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4.401. Meer over de buurt lees je op de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo op 341 meter en Ekoplaza op 543 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 156 meter, en BENU Apotheek de Buitenveldert zit op 358 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder Kolom Praktijkcollege De Atlant op 56 meter. De bushalte Van Nijenrodeweg met lijn N84 ligt op 142 meter, en tramhalte Van Boshuizenstraat met lijnen 5, 6, 25, 463 en N84 op 330 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen, zoals te zien is op de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €311.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €207.000 naar €311.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooi Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Nijenrodeweg 697, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €320.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €311.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €207.000 naar €311.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft deze studio 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 33 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De inhoud is 115 m³.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 341 meter en Ekoplaza op 543 meter. De huisarts zit op 156 meter en de apotheek op 358 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 500 meter, waaronder Kolom Praktijkcollege De Atlant op 56 meter. De bushalte Van Nijenrodeweg met lijn N84 ligt op 142 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld door de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €9.697, gebaseerd op de makelaarsopgave van 33 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €7.121 per m². De woonoppervlakte is 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.266 meter, ongeveer een kwartier lopen. Daarnaast zijn er meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand, waaronder tramhalte Van Boshuizenstraat met lijnen 5, 6, 25, 463 en N84 op 330 meter.
