Een studio met uitzicht op het water
Deze studio aan de Bernard Zweerskade ligt in de Diepenbrockbuurt, een rustige straat met vrij uitzicht over het water. Met 38 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan vaarwater en in een woonwijk maakt het een bijzondere plek. De vraagprijs van €395.000 is scherp, want de prijs ligt 94% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €6.336.154. Het is daarmee de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam vindt hier een instap in een van de duurdere buurten van de stad.
Een bovenwoning uit 1931
De woning is een bovenwoning op de vierde woonlaag, gebouwd in 1931. Volgens de makelaar heeft de studio twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 november 2053. De VvE-bijdrage is €60 per maand. De inhoud van de woning is 122 kubieke meter.
Een rustige buurt met veel groen
De Diepenbrockbuurt telt zo'n 780 inwoners, met relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Diepenbrockbuurt is een van de duurdere buurten van de stad, met een gemiddelde vraagprijs van ruim 6 miljoen euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 423 meter, of bij de AH to go op 666 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het St. Nicolaaslyceum op 336 meter en de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 406 meter. De huisarts zit op 964 meter, de apotheek op 318 meter. De tramhaltes Beethovenstraat en Stadionweg liggen op ongeveer 200 meter, met tramlijnen 24 en 5. Treinstation Amsterdam Zuid is op 753 meter loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Amsterdam op Funda en Engel & Völkers Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bernard Zweerskade 19-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €395.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs van €6.336.154, een verschil van 94%. Het is de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in de Diepenbrockbuurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €10.395, op basis van de makelaarsopgave van 38 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag. De inhoud is 122 kubieke meter. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 30 november 2053. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is voldaan. De VvE-bijdrage is €60 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 423 meter, de apotheek op 318 meter en de huisarts op 964 meter. Voor kinderen zijn er het St. Nicolaaslyceum op 336 meter en de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 406 meter. Tramhaltes Beethovenstraat en Stadionweg liggen op ongeveer 200 meter, met lijnen 24 en 5.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Beethovenstraat op 213 meter en Stadionweg op 214 meter, met tramlijnen 24 en 5. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 753 meter loopafstand. De haltes worden bediend door bus en tram, met lijnen 24, N84, 5, 25 en N88.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €10.395, op basis van de makelaarsopgave van 38 m². De woonoppervlakte is 38 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
