Een studio met vrij uitzicht in Amsterdam-West
Deze studio aan het Bos en Lommerplantsoen ligt in de Robert Scottbuurt-West, een buurt met veel jonge bewoners en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €260.000 zit deze woning 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €381.348, wat hem relatief betaalbaar maakt voor de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van studios in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één woonlaag, met een woonoppervlakte van 32 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 30 m² op, dus er is een klein verschil tussen beide bronnen. De studio heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie, en biedt vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €113 per maand.
Robert Scottbuurt-West
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een jonge, stedelijke energie. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." De buurt Robert Scottbuurt-West heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. De BENU Apotheek Bos en Lommer zit naast de deur, en de huisarts van Sanitas Gezondheidscentrum is op loopafstand. Tramhalte Bos en Lommerplein met lijnen 7, 15, 21, 247 en N82 ligt om de hoek, en treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,4 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €263.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €186.000 naar €263.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij en Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bos en Lommerplantsoen 17S, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €260.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €263.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De vraagprijs ligt ook 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €381.348 is.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 32 m², terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. De woning heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Verder is er vrij uitzicht en bedraagt de VvE-bijdrage €113 per maand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Dirk zit op 267 meter en Albert Heijn op 289 meter, dus beide om de hoek. Lidl is op 796 meter. Voor scholen is Enderun Hisar Amsterdam op 267 meter, Tijl Uilenspiegelschool op 329 meter en Bos en Lommerschool op 384 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Bos en Lommerplein ligt op 150 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15, 21, 247 en N82. Buslijnen 80 en N80 stoppen op 169 meter bij Amsterdam, Bos en Lommerplein. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,4 km afstand, goed bereikbaar met tram of bus.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand uit 1960 stamt en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Robert Scottbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 72% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
