Buizenwerf 81
Struisenburg, Rotterdam
BuurtEen studio in Struisenburg
Aan de Buizenwerf 81 in Rotterdam staat een studio uit 1969 met energielabel E. Met een woonoppervlak van 33 m² is dit een compacte woning. De vraagprijs van €199.000 ligt 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.478, wat de woning marktconform maakt. Ter vergelijking: studios in Rotterdam hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
Deze studio is gebouwd in 1969 en heeft energielabel E. De woning heeft een woonoppervlak van 33 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Leven in Struisenburg
Struisenburg is een levendige buurt met bijna 6.000 inwoners, waarvan 37% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,65 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt: "Veel Studenten, ietwat rommelig maar de sfeer is goed!" De buurt Struisenburg heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR op 756 meter en Albert Heijn op 782 meter. De Nieuwe Park Rozenburgschool ligt op 320 meter, en het Huisartsencentrum Kralingen is op 753 meter. De tramhalte Avenue Concordia is op 270 meter met lijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BVA Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buizenwerf 81, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €199.000. Dit ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €503.478 in de buurt, maar de woonoppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld. De prijs per m² is €6.030, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.190 per m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 33 m² volgens de BAG-registratie. Dit is 67% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers, dus die details zijn niet bekend.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. In de buurt heeft 12,8% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus label E komt relatief weinig voor. De meeste woningen in Struisenburg hebben een beter energielabel, zoals A (25,5%) of B (27,7%).
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1969, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je supermarkten zoals SPAR, Albert Heijn en Aldi. De Nieuwe Park Rozenburgschool ligt op 320 meter, en het Huisartsencentrum Kralingen is op 753 meter. De tramhalte Avenue Concordia is op 270 meter met lijnen 1, 4, 7 en 11.
Hoe is de buurt Struisenburg?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 37% tussen 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,65. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het "ietwat rommelig maar de sfeer is goed" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze details staan niet in de advertentie.
