Buizenwerf 85
Struisenburg, Rotterdam
BuurtEen studio op Struisenburg
Deze studio aan de Buizenwerf ligt in Struisenburg, een buurt in Rotterdam die bruist van het studentenleven. Met 33 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €225.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.421. Daarmee is de prijs marktconform voor wat deze studio te bieden heeft. Het is een van de studios in Rotterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1969 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Wat je wel weet, is dat het woonoppervlak volgens de BAG-registratie 33 m² bedraagt, wat 64% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 91 m². Verder is er weinig bekend over de staat van de woning.
Leven in Struisenburg
Met bijna 6.000 inwoners is Struisenburg een levendige buurt, waar veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar wonen. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, en een van hen zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Struisenburg heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het karakter van deze studio.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op zo'n 270 meter, ligt tramhalte Avenue Concordia met tramlijnen 1, 4, 7 en 11. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 756 meter of de Albert Heijn en Aldi op 782 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Kralingen op 753 meter, en de BENU Apotheek De Esch zit op 737 meter. Basisschool Nieuwe Park Rozenburgschool ligt op 320 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BVA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizenwerf 85, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.421 in Struisenburg. Per vierkante meter komt dat neer op €6.818, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.224 is. De prijs is marktconform voor deze studio, die met 33 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte slaapkamer. Het woonoppervlak is 33 m² volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een balkon, tuin of berging. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel E.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Buizenwerf 85?
Op loopafstand vind je tramhalte Avenue Concordia met lijnen 1, 4, 7 en 11. Voor boodschappen zijn er de SPAR op 756 meter en Albert Heijn en Aldi op 782 meter. De huisarts zit op 753 meter en de apotheek op 737 meter. Basisschool Nieuwe Park Rozenburgschool ligt op 320 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Struisenburg om in te wonen?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van BVA Makelaardij op Pararius vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
