Een studio met verrassend veel ruimte
Aan de Cornelis Trooststraat in de Cornelis Troostbuurt staat deze studio uit 1925 te koop voor €585.000. De vraagprijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €708.029, wat hem scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een koopwoning in een levendige Amsterdamse buurt, waar ook veel studios in Amsterdam worden aangeboden.
Drie kamers, twee slaapkamers
Volgens de makelaar heeft deze woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 42 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. De woning is gebouwd in 1925 en wordt aangeboden via Ameo makelaars - Diemen op Pararius.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 3.600 inwoners is dit een drukke, gemengde buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, terwijl een ander het "rommelig, gemixed" vindt en weinig groen ziet. De buurt Cornelis Troostbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan ongeveer een derde koop is.
Boodschappen, school en tram om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 140 meter of de Albert Heijn op 348 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt het College ZUYD op 103 meter en de 1e Montessorischool De Wielewaal op 497 meter. De huisarts zit op 680 meter en de ServiceApotheek Oud-Zuid op 373 meter. De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 ligt op 314 meter, en metrostation De Pijp met lijnen 12, 25, 52 en N84 op 381 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars - Diemen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Trooststraat 41, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €585.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €708.029. Dat maakt de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in de Cornelis Troostbuurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €9.425, terwijl deze woning op €8.603 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 68 m², terwijl de BAG-registratie 42 m² vermeldt. Het is een studio uit 1925, dus de indeling kan afwijken van moderne nieuwbouw.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden in het postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 140 meter en de Albert Heijn op 348 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor onderwijs zijn er het College ZUYD op 103 meter en de 1e Montessorischool De Wielewaal op 497 meter. De huisarts zit op 680 meter en de apotheek op 373 meter. De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 ligt op 314 meter, en metrostation De Pijp met meerdere lijnen op 381 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en goede bereikbaarheid, terwijl een ander het "rommelig, gemixed" vindt en weinig groen ziet. De Cornelis Troostbuurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Het is een levendige buurt met zowel positieve als kritische geluiden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder energielabel is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De woning is uit 1925, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
