Groenburgwal 38C
Zuiderkerkbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio op de derde verdieping aan de Groenburgwal
Aan de Groenburgwal, in de Zuiderkerkbuurt, staat dit appartement uit 1800 op de derde verdieping. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar wel met twee kamers en één slaapkamer. De vraagprijs van €450.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee de goedkoopste van de elf koopwoningen die hier nu te koop staan. Ter vergelijking: studios in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De studio heeft één woonlaag, één badkamer en een inhoud van 138 kubieke meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1800 zegt iets over de leeftijd van het pand, maar niet over de staat van het onderhoud.
De Zuiderkerkbuurt
Met 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun omgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". De buurt Zuiderkerkbuurt ligt in het hart van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR zit op twee straten verder, en ook Ekoplaza en twee AH to go's zijn om de hoek. Huisartspraktijk Oude Turfmarkt vind je op 279 meter, de BENU Apotheek Dam op 462 meter. De tramhalte Rembrandtplein is op 282 meter met lijnen 4 en 14, en metrolijn 51, 53 en 54 vertrekt vanaf Waterlooplein op 390 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 89% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Another Real Estate Agency (AREA) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenburgwal 38C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.012.636 in de Zuiderkerkbuurt. Het is de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.563, terwijl deze woning op €10.714 per vierkante meter zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een appartement op de derde verdieping met twee kamers, waarvan één slaapkamer. Er is één badkamer en de woning heeft één woonlaag. De inhoud is 138 kubieke meter en het woonoppervlak is 42 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1800.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 89% van de panden in dit postcodegebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 212 meter, Ekoplaza op 280 meter en er zijn twee AH to go's binnen 325 meter. Huisartspraktijk Oude Turfmarkt is op 279 meter en de BENU Apotheek Dam op 462 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Witte Olifant op 439 meter.
Hoe is de buurt Zuiderkerkbuurt?
De Zuiderkerkbuurt heeft 1.600 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun omgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn."
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Rembrandtplein is op 282 meter met lijnen 4 en 14. Metrostation Waterlooplein is op 390 meter met lijnen 51, 53 en 54. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.154 meter. Er zijn ook diverse nachtbussen in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB en vliegverkeer 45 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
