Haarlemmerstraat 125H
Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de stad
Deze studio aan de Haarlemmerstraat ligt midden in de drukte van Amsterdam, in de Haarlemmerbuurt-Oost. Met 31 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van studios in Amsterdam laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 147 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via blokverwarming, een cv-ketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €106,01 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 38 m², terwijl de makelaar 31 m² opgeeft.
Haarlemmerbuurt-Oost
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", al noemt hij ook overlast van zwervers en toeristen. De buurt Haarlemmerbuurt-Oost is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 140 meter of Jumbo op 459 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Vinse School op 11 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 479 meter. De bushalte Buiten Brouwersstraat op 124 meter heeft lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 771 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1822 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 125H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €375.000. Dat is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €807.263, maar die woningen zijn ook een stuk groter. Deze studio is 31 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 79 m² is. De prijs per vierkante meter ligt rond de €12.097.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 147 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via blokverwarming, een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €106,01 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Verder zijn er geen extra kosten genoemd in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt omdat het pand uit 1822 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning ligt in het centrum, dus enige stadsgeluiden zijn te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 140 meter, Jumbo op 459 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer, de apotheek op 479 meter. Voor onderwijs is er de Vinse School op 11 meter en de Burght op 330 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 771 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Buiten Brouwersstraat ligt op 124 meter en heeft lijnen 18, 21, 22 en nachtbussen N81, N82, N83, N84 en N88. Ook halte Buiten Oranjestraat op 293 meter heeft dezelfde lijnen. Treinstation Amsterdam Centraal is op 771 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", maar noemt ook overlast van zwervers en toeristen en dat de buurt onhygiënisch is.
