Hestiastraat 77-4
Olympisch Stadion en omgeving · 1076 DK Amsterdam
Een studio in het Olympisch Stadion
Deze studio aan de Hestiastraat ligt in de buurt Olympisch Stadion e.o., een plek waar het stedelijke leven van Amsterdam samenkomt met de rust van het Stadionpark. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop stond, al was het ook een stuk kleiner. De prijs lag 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €781.667, wat deze studio tot een relatief toegankelijke optie maakte in deze gewilde omgeving. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan is dit een scherpe instap in de stad. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Een woning uit 1928
Deze studio is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wat je wel weet, is dat je een compacte woning koopt in een karakteristiek oud bouwjaar, midden in de stad.
De buurt Olympisch Stadion e.o.
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en een mix van jong en oud elkaar vindt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Olympisch Stadion e.o. is dichtbevolkt, met een hoge omgevingsadressendichtheid, en dat merk je aan de levendigheid om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 73 meter, en ook Ekoplaza is op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Europaschool op 449 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein en Service Apotheek Stadion zitten beide op een paar minuten lopen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek, waaronder tramlijn 24 en buslijn 397. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer, en daarmee ben je snel op de Zuidas. Dit alles maakt het een praktische plek om te wonen in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties voor dit adres
Op basis van openbare risicodata op adresniveau zijn er enkele indicaties, maar dit zijn geen inspecties van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hestiastraat 77-4, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €425.000. Dat was 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €781.667 in de buurt Olympisch Stadion e.o. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt lag op €8.273, terwijl deze studio op €10.625 per m² kwam. De woning is dus relatief goedkoop in totaal, maar per vierkante meter betaal je meer dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot was deze studio en wat was de prijs per vierkante meter?
De studio heeft een woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs kwam daarmee op €10.625 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak van koopwoningen in de buurt is 98 m², dus deze woning is een stuk compacter. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: 68,8% heeft label A+ of hoger en 21,9% heeft label A. Deze studio scoort dus minder goed op energiegebied, wat invloed kan hebben op je maandelijkse lasten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Hestiastraat?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 154 meter zit tramhalte Olympiaweg met tramlijnen 15, 24 en 62, en op 176 meter bushalte Amsterdam, Olympisch Stadion met onder andere buslijn 397. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarmee heb je snelle verbindingen naar de rest van de stad en de regio.
Wat is er te doen in de buurt Olympisch Stadion e.o.?
De buurt is levendig met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 73 meter en Ekoplaza op 423 meter. Ook zijn er diverse scholen, huisartsen en een apotheek in de buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 en noemen het onder andere "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
Op basis van openbare data zijn er enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer zit op 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze woning.
