Een appartement met karakter aan de Olympiaweg
Aan de Olympiaweg, in de Marathonbuurt-West, staat dit appartement uit 1925 op de tweede verdieping. Met een vraagprijs van €470.000 is het een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning ligt in een buurt waar momenteel 9 koopwoningen beschikbaar zijn.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 48 m², verdeeld over 1 woonlaag, met een inhoud van 155 m³. De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is het een appartement op de tweede verdieping.
De buurt Marathonbuurt-West
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Calm, green and evolving" en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Marathonbuurt-West heeft een woningvoorraad van 1.525 woningen, waarvan 17% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 129 meter, en de Albert Heijn op 264 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Europaschool voor basisonderwijs is op 143 meter, en de huisartsenpraktijk Hygieaplein op 214 meter. De tramhalte Olympiaweg met lijnen 15, 24, 62 en N88 is op 223 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olympiaweg 90-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €470.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €551.667. In de Marathonbuurt-West staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €551.667 en een mediaan van €550.000. De goedkoopste woning kost €435.000 en de duurste €775.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €9.170.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 48 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 155 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping. Volgens de makelaar is het een appartement.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1925) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 129 meter en de Albert Heijn op 264 meter. De Europaschool voor basisonderwijs is op 143 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 214 meter en de Service Apotheek Stadion op 351 meter. De tramhalte Olympiaweg met lijnen 15, 24, 62 en N88 is op 223 meter.
Hoe is de buurt Marathonbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving" en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
