Quellijnstraat 148H
Gerard Doubuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Quellijnstraat ligt in de levendige Gerard Doubuurt, midden in de Oude Pijp. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen rond de €850.000 liggen. Het is een compacte woning op de begane grond. De woning is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is 37 m², verdeeld over één woonlaag. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een appartement in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €125 per maand. Het energielabel is C.
De Gerard Doubuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar hij al vijftig jaar woont. De buurt Gerard Doubuurt staat bekend om de drukte en de vele horeca, zo blijkt ook uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder, of bij Jumbo en Albert Heijn om de hoek. Basisschool Oscar Carré ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk De Wetering is op tien minuten lopen. De tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 is om de hoek, en metrostation Vijzelgracht met lijnen 1, 7, 19 en 52 ligt ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Amstel is op ongeveer twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Quellijnstraat 148H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €850.000 in de Gerard Doubuurt. De prijs per vierkante meter is €10.811, terwijl het buurtgemiddelde op €9.186 ligt. Het is een compacte woning van 37 m², wat 56% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs is daarmee scherp voor een studio op deze locatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 37 m² verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuiden. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De buurt staat bekend als druk, met veel horeca en toeristen, zo blijkt ook uit bewonersreviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 166 meter en Jumbo op 203 meter. Basisschool Oscar Carré ligt op 297 meter en de huisartsenpraktijk De Wetering op 623 meter. De tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 is op 360 meter, en metrostation Vijzelgracht met lijnen 1, 7, 19 en 52 op 383 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar hij al vijftig jaar woont. Er is ook kritiek: een bewoner noemt de buurt "druk met veel toeristen" en klaagt over overlast van kroegen en restaurants.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van deze woning is 1997.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is 2e Van der Helststraat op 360 meter, met tramlijn 25 en nachtbus N84. Metrostation Vijzelgracht ligt op 383 meter en biedt lijnen 1, 7, 19, 52 en nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Amstel is op 1.990 meter afstand. De woning is daarmee goed ontsloten voor stedelijk vervoer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
