Kinkerstraat 24-4A
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Da Costabuurt
Deze studio aan de Kinkerstraat 24-4A ligt in de Da Costabuurt-Noord, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €693.700, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een appartement op de vierde woonlaag van een pand uit 1888, met energielabel C. De woning is te koop via Linger OG Makelaars en Taxateurs en wordt op meerdere platforms aangeboden. Vergelijk je de prijs met andere studios in Amsterdam, dan valt op dat deze woning relatief betaalbaar is voor de buurt.
Een woning met twee kamers en veel licht
Deze studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 32 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 180 m³ en is gelegen op de vierde woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is €220 per maand.
De buurt Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een typische stadse buurt. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945, wat het karakter van de buurt bepaalt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 457 per jaar, maar dat zegt vooral iets over de drukte van de stad. De buurt Da Costabuurt-Noord is goed voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Kinkerstraat is een levendige winkelstraat, en dat merk je aan de voorzieningen. De Vomar ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Dirk en Ekoplaza zitten op twee straten verder. Voor kinderen is er OBS Leonardo da Vinci op 131 meter, en het Huygens College op 383 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Helmersstraat op 715 meter, en de apotheek is direct naast de deur op 17 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Elandsgracht op 180 meter met lijnen 80, 357 en 397, en tramhalte Elandsgracht op 182 meter met lijnen 5, 7, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs. De advertentie is sinds 28 mei 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kinkerstraat 24-4A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €693.700 is. De mediaanprijs in de buurt is €630.000. Het is dus een relatief betaalbare woning voor de Da Costabuurt-Noord. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 50 m² (volgens de makelaar) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter is €9.000, terwijl het buurtgemiddelde €10.070 per m² is.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van het pand. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 50 m², maar de BAG-registratie geeft 32 m² aan. De inhoud is 180 m³. Het is een appartement in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage is €220 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt omdat het pand uit 1888 stamt, dus gebouwd vóór 1970. Het hele postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Kinkerstraat is een levendige winkelstraat met veel voorzieningen op loopafstand. De Vomar ligt op 78 meter, de Dirk en Ekoplaza op 279 meter. Voor kinderen is er OBS Leonardo da Vinci op 131 meter en het Huygens College op 383 meter. De huisarts zit op 715 meter en de apotheek op 17 meter. Het openbaar vervoer is goed: bushalte Elandsgracht op 180 meter met lijnen 80, 357 en 397, en tramhalte Elandsgracht op 182 meter met lijnen 5, 7, 13 en 19.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord om in te wonen?
De Da Costabuurt-Noord heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Veel woningen zijn gebouwd vóór 1945, wat de buurt een historisch karakter geeft. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar het is geen inspectie van de woning zelf.
