Een studio in het hart van Gorinchem
Deze studio aan de Langendijk 63 ligt in de Benedenstad, het oudste deel van Gorinchem. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 was dit een opvallend betaalbare optie in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs op €462.427 lag. Het is een van de studios in Gorinchem, en met 41 m² woonoppervlak is het een compacte woning. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1880 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement had een patio/atrium en was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedroeg €152,04 per maand.
Benedenstad: wonen tussen historie en gemak
Met ruim 3.800 inwoners is de Benedenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt Benedenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel monumenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Coop om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals CBS De Tamboerijn en obs De Tweemaster. De huisarts zit op 149 meter, de apotheek op 67 meter. Buslijn 706 stopt bij de Krijtstraat op 262 meter, en treinstation Gorinchem ligt op 787 meter. De gemeente Gorinchem is goed bereikbaar. Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, volgens de Klimaateffectatlas. Ook is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langendijk 63, Gorinchem
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €250.000. Dat was 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €462.427 lag. De prijs per vierkante meter was €6.098, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een relatief betaalbare optie in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bovenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was 41 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning had een patio/atrium en was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied verhoogd. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Ook is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 243 meter en de Coop op 415 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Tamboerijn op 358 meter. De huisarts zit op 149 meter en de apotheek op 67 meter. Buslijn 706 stopt bij de Krijtstraat op 262 meter, en treinstation Gorinchem ligt op 787 meter.
Hoe is de buurt Benedenstad om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van oud en nieuw.
