Lauwerecht 78
Lauwerecht, Utrecht
BuurtEen studio met karakter in Lauwerecht
Deze studio aan de Lauwerecht 78 in Utrecht is een bijzondere verschijning: een appartement uit 1875, midden in een levendige buurt. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €542.438 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning in deze stad. Het is een van de studios in Utrecht die nu te koop staat.
Een woning met twee kamers
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 39 m², verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin die onderhoud binnen is. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1875 is opvallend oud voor deze buurt.
Leven in de wijk
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal ligt kots, glas, en troep". De meningen zijn dus verdeeld. De buurt Lauwerecht heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, op twee straten verder. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Basisschool Dr. Bosschool om de hoek, en het Al Amana College Utrecht ligt naast de deur. De huisarts en apotheek zitten beide in het gezondheidscentrum aan de Ondiep, op vijf minuten lopen. De bushalte Utrecht, Draaiweg is om de hoek en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft veel voorzieningen. Het funderingsrisico en andere risico-indicaties zijn niet beschikbaar voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lauwerecht 78, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €542.438. De prijs per vierkante meter is met €7.564 wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van €7.485 per m². Het is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is 39 m², verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin die onderhoud binnen is. Het bouwjaar is 1875 en het energielabel is G.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een label A of beter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 233 meter, de Albert Heijn op 570 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het gezondheidscentrum aan de Ondiep, op 636 meter. De bushalte Utrecht, Draaiweg is op 183 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1.277 meter.
Hoe is de buurt Lauwerecht om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meningen zijn verdeeld.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin die onderhoud binnen is. Dat betekent dat de tuin vanaf de woning bereikbaar is en weinig onderhoud vraagt. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
