Verkocht onder voorbehoud
Weesperbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Nieuwe Kerkstraat is een rustige plek midden in de stad. Met 41 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €400.000 ligt 68% onder het buurtgemiddelde van €1.262.095, wat deze studio tot een scherpe optie maakt in Amsterdam. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De Weesperbuurt is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De omgeving kent een hoge stedelijkheidsgraad en een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen bewonersreview om te citeren. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5, wat duidt op veel eenpersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt Weesperbuurt.
De Nieuwe Kerkstraat ligt in het hart van de stad. Voor dagelijkse boodschappen is de SPAR om de hoek, op 42 meter. Ook Albert Heijn is op loopafstand, twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Dr. E. Boekmanschool en ASVO, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder River Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwe Kerkstraat 34D, Amsterdam
De vraagprijs van €400.000 ligt 68% onder het gemiddelde van €1.262.095 in de Weesperbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €640.648, en de mediaanvraagprijs is €850.000. Met 41 m² is de prijs per m² ongeveer €9.756, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €11.444 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform voor een studio van deze grootte.
De Weesperbuurt is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en horeca op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. De omgeving is levendig en goed bereikbaar.
Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van dit type. In de Weesperbuurt heeft 40% van de koopwoningen label C, 20% label A en 13,3% label A+. Label C is dus gebruikelijk in de buurt en duidt op redelijke isolatie en energieprestaties.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR op 42 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn en AH to go op ongeveer 400-450 meter afstand. Je kunt dus gemakkelijk dagelijkse boodschappen doen zonder ver te lopen.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 8115) wijst op een dicht netwerk van OV-haltes.
In de Weesperbuurt stonden woningen gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Voor deze studio is de verkooptijd nog niet bekend, maar de prijs lijkt aantrekkelijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.187.042 | €737.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.932 | – |
| Huurprijs | €2.050 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.220.915 | €783.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.567 | – |
| Huurprijs | €2.966 p/m | €2.740 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Nieuwe Kerkstraat 34D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
