Oranjeplein 30A
Wyckerpoort, Maastricht
BuurtEen studio op het Oranjeplein
Aan het Oranjeplein in Wyckerpoort staat deze studio van 40 vierkante meter, een woningtype dat in Maastricht vaker voorkomt. De vraagprijs van 210.000 euro is marktconform voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De prijs ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 346.295 euro, al is het woonoppervlak met 40 vierkante meter ook 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 vierkante meter. Wie meer studios in Maastricht wil vergelijken, vindt daar een overzicht.
De woning zelf
Het bouwjaar is 1976 en de woning is een studio, wat betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zitten. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
Leven in Wyckerpoort
Met ruim 4.000 inwoners is Wyckerpoort een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: 66% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Wyckerpoort heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 384 meter of de Albert Heijn op 440 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool KKC De Loper op 261 meter en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs op 521 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 209 meter en de apotheek op 695 meter. De bushalte Maastricht, Koningsplein ligt op 202 meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 509 meter. De gemeente Maastricht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MIJN HUIS en ik op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjeplein 30A, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 210.000 euro ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 346.295 euro. Per vierkante meter is de prijs echter 17% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak met 40 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 82 m². De prijs is daarmee marktconform voor deze studio.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning is een studio van 40 vierkante meter, gebouwd in 1976. Dat betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zijn gecombineerd. Verder zijn er geen details over kamers, badkamer of keuken bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het wonen in Wyckerpoort?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens: 66% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 384 meter en de Albert Heijn op 440 meter, beide op loopafstand. Basisschool KKC De Loper zit op 261 meter en het Sint-Maartenscollege op 521 meter. De huisarts is Medisch Centrum De Koepel op 209 meter en de apotheek op 695 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 509 meter.
Hoe is het ov-aanbod bij deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Koningsplein op 202 meter, met lijnen 2, 3, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Daarnaast zijn er haltes Maastricht, Duitsepoort op 242 meter en Maastricht, Baron van Hovellstraat op 385 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 509 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
