Een studio met karakter in Bloemhof
Aan de Putsebocht, een rustige weg in een woonwijk, vind je deze studio op de tweede woonlaag. Met een laatst bekende vraagprijs van €189.000 lag de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €289.926, wat deze woning een opvallende optie maakte in studios in Rotterdam. Het is een appartement uit 1925, dus je woont hier met een stukje historie. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. De woning had dubbel glas en een cv-ketel, en je betaalde €50 per maand aan VvE-bijdrage. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 13.000 inwoners is Bloemhof een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, vooral in de zomer", terwijl een ander het "byzonder vies en slechte buurt" vindt. De meningen lopen dus uiteen, maar er is genoeg te doen en er zijn redelijk wat winkels in de buurt, aldus een van de bewoners. Meer over de buurt Bloemhof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 385 meter, of de Dirk op 659 meter. Basisschool CBS De Akker zit op 250 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 785 meter. De BENU Apotheek Lange Hille zit op 334 meter. De bushalte Lange Hilleweg met lijn 66 ligt op 393 meter, en metrostation Maashaven met lijnen 2, D en E is ook op 393 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1925 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Putsebocht 137A02, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €189.000 lag 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €289.926. Het is wel een kleine woning: het woonoppervlak van 43 m² is 49% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per vierkante meter was €4.395, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een appartement op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning had een woonoppervlak van 43 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. De inhoud is 151 m³. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €50 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. De woning had wel dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. In de buurt heeft 23,8% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Putsebocht 137A02?
De Lidl zit op 385 meter en de Dirk op 659 meter. Basisschool CBS De Akker is op 250 meter. De huisarts zit op 785 meter en de apotheek op 334 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 888 meter. Voor het OV heb je bushalte Lange Hilleweg met lijn 66 op 393 meter en metrostation Maashaven met lijnen 2, D en E op 393 meter.
Hoe is de buurt Bloemhof volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus sterk uiteen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid, op 1.491 meter afstand. Daarnaast zijn er bus- en metrohaltes op ongeveer 393 meter, waaronder metrostation Maashaven met lijnen 2, D en E. De bushalte Lange Hilleweg met lijn 66 zit ook op 393 meter.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
