Een appartement uit 1926 in Bloemhof
Dit appartement aan de Putsebocht 95A-01 ligt in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid met ruim 13.000 inwoners. Het is een woning uit 1926, met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs was €250.000. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rotterdam varieert sterk in prijs en oppervlakte. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had een woonoppervlakte van 49 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd met HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk. De woning was sinds 19 september 2026 te koop aangeboden.
Leven in Bloemhof
Met bijna de helft van de huishoudens die uit één persoon bestaan, en een derde dat uit gezinnen met kinderen, is dit een gemêleerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,24 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Bloemhof is 17% van de woningen een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 305 meter, en op nog geen tien minuten lopen vind je ook een Dirk en een Albert Heijn. Basisscholen als De Bloementuin en CBS De Akker zitten om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts zit in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk, en de BENU Apotheek Lange Hille ligt op 277 meter. Buslijn 66 stopt bij de Lange Hilleweg, en metrostation Maashaven met lijnen 2, D en E ligt op 377 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €199.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 26% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 105% gestegen, van €97.000 naar €199.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars op Pararius. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbrak.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Putsebocht 95A-01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €199.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €250.000 lag 26% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 105% gestegen, van €97.000 naar €199.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 166 m³. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 49 m² op, terwijl de BAG-registratie 54 m² vermeldde.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Lidl op 305 meter. Op 513 meter zit nog een Lidl, en op 730 meter een Dirk. Een Albert Heijn vind je op 809 meter en een Jumbo op 852 meter. Boodschappen doen is dus goed mogelijk in de directe omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 66 stopt bij de Lange Hilleweg op 333 meter. Metrostation Maashaven ligt op 377 meter en wordt bediend door metrolijnen 2, D en E, evenals tram. Buslijn 456 stopt bij Rotterdam Maashaven op 409 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Bloemhof?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 49 m² kwam de prijs per vierkante meter uit op €5.102. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen lag op €3.487 per m².
