Stadscentrum, Nijmegen
Bekijk buurtDeze studio aan de Smetiusstraat 4D ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een scherpe instap in de stad, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €521.390 voor een koopwoning. Het is een compacte woning uit 2009 met energielabel C. Benieuwd naar andere studios in Nijmegen?
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 33 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is C.
Met bijna 10.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren wonen: 37% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. De buurt Stadscentrum heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat laat de lezer zelf interpreteren.
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Coop ligt op 158 meter, PLUS op 296 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals het Stedelijk Gymnasium op 391 meter. De huisarts zit om de hoek, op 355 meter, en de apotheek op 472 meter. De bushalte Smetiusstraat is op 55 meter, met lijnen 3, 5, 6, 85 en 806. Het treinstation Nijmegen ligt op 397 meter. Alles wat je nodig hebt, vind je in de gemeente Nijmegen.
De WOZ-waarde is €204.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €139.000 naar €204.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Smetiusstraat 4D, Nijmegen
De vraagprijs is €225.000. Dat is 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €521.390 voor koopwoningen in de buurt Stadscentrum. De prijs per vierkante meter is €6.818, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 33 m².
De woonoppervlakte is 33 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is C.
De WOZ-waarde is €204.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €139.000 naar €204.000.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Coop ligt op 158 meter, PLUS op 296 meter. Het Stedelijk Gymnasium is op 391 meter, de huisarts op 355 meter en de apotheek op 472 meter. De bushalte Smetiusstraat is op 55 meter met lijnen 3, 5, 6, 85 en 806. Treinstation Nijmegen ligt op 397 meter.
De buurt heeft bijna 10.000 inwoners, waarvan 37% tussen 15 en 25 jaar. Bewoners geven gemiddeld een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend".
Het funderingsrisico is laag. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een indicatie van de energieprestatie.
De advertentie vermeldt geen indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het bouwjaar en energielabel worden genoemd. Meer details staan niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €521.390 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.253 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.703 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.649 | €354.156 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.011 | – |
| Huurprijs | €1.672 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.487 | €455.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.839 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Smetiusstraat 4D, Nijmegen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
