Een studio met een verrassend lage prijs
Aan de Assumburg 62 in Buitenveldert-Zuidwest staat een studio te koop voor €365.000. Het is een appartement uit 1967 met energielabel B. De vraagprijs ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €882.262, wat deze woning tot een opvallende uitzondering maakt in deze buurt. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam ziet hier een instap in een rustige, groene omgeving.
Twee kamers, één slaapkamer
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 44 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.449, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het appartement wordt sinds 13 november 2026 aangeboden.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 4.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een kalme wijk. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen op loopafstand
De Jumbo ligt op 389 meter, de SPAR op 505 meter en de Ekoplaza op 564 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Kolom Praktijkcollege De Atlant op 263 meter, en de CSB Amsterdam op 612 meter. De huisarts zit op 351 meter, de apotheek op 366 meter. De bushalte Van Nijenrodeweg met lijn N84 is op 98 meter, en station Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €370.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €254.000 naar €370.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amstelhoven Makelaars en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Assumburg 62, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €370.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €254.000 naar €370.000.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is €7.449, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Jumbo ligt op 389 meter, de SPAR op 505 meter en de Ekoplaza op 564 meter. De huisarts zit op 351 meter en de apotheek op 366 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Kolom Praktijkcollege De Atlant op 263 meter. De bushalte Van Nijenrodeweg met lijn N84 is op 98 meter, en station Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidwest?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, ook boven de norm, uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.449, gebaseerd op de makelaar-opgave van 49 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €7.422 per m². De woonoppervlakte is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
