Van Hogendorpstraat 76-3
Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met allure aan de Van Hogendorpstraat
Deze studio van 42 m² aan de Van Hogendorpstraat in Amsterdam combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een moderne indeling. Het appartement ligt in de Fannius Scholtenbuurt, een levendige wijk waar de stadse energie voelbaar is. Met een vraagprijs van €725.000 ligt deze woning aan de hoge kant, ook vergeleken met andere studios in Amsterdam.
Fannius Scholtenbuurt: divers en centraal
De Fannius Scholtenbuurt is een oude volksbuurt met een mix van bewoners: van sociale huur tot koopappartementen. Een bewoner zegt: "Fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en noemt het Westerpark om de hoek. Een ander noemt het een "prettige buurt om in te wonen" met prachtige Amsterdamse gebouwen uit circa 1910. De buurt Fannius Scholtenbuurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge stedelingen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, die naast de deur zit. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Jumbo en Ekoplaza op loopafstand. Basisschool De Bron en Basisschool Westerpark zijn om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hogendorpstraat 76-3, Amsterdam
Is €725.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €725.000 ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €521.087. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.109, wat voor deze studio van 42 m² neerkomt op €17.262 per m². Dat is aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is aan de hoge kant.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 13,6% van de koopwoningen label A, 22,7% label B, 40,9% label C en 13,6% label D of lager. Maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Fannius Scholtenbuurt wordt omschreven als een fijne oude volksbuurt met een diverse bevolking. Bewoners waarderen de ligging nabij het Westerpark en het centrum. Wel is het winkelaanbod matig en de OV-bereikbaarheid sinds het schrappen van tramlijn 3 minder goed.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er is een Albert Heijn op 99 meter afstand, en ook Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Basisscholen De Bron en Westerpark zitten om de hoek. Het Westerpark is op 400 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het laatste meetjaar 171 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De sfeer wordt door bewoners als prettig en betrokken omschreven.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Fannius Scholtenbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
