Eendrachtsweg 68A
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Eendrachtsweg 68A staat in de bruisende buurt Cool, midden in het centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam, namelijk 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.959 in de buurt. Een opvallend betaalbaar aanbod voor deze locatie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1872, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², wat neerkomt op een prijs van €2.371 per m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Cool
Met bijna 7.000 inwoners is Cool een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen (63% van de huishoudens). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Een ander noemt het "Gaaf". De buurt Cool heeft een hoog aantal misdrijven: 3.624 per jaar, maar dat zegt niet alles over hoe het er daadwerkelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 178 meter of SPAR op 394 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rotterdamse Schoolvereniging op 178 meter, en het Erasmiaans Gymnasium ligt op 627 meter voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 908 meter, en de apotheek Vasteland op 265 meter. Tramhalte Vasteland is op 125 meter met lijnen 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendrachtsweg 68A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.959 in de buurt Cool. De prijs per vierkante meter is €2.371, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €6.418 per m² is. Dit maakt dit appartement relatief voordelig geprijsd voor de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m². De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus dit is het enige bekende cijfer. De prijs per vierkante meter is op basis van dit oppervlak €2.371.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk normale energierekening verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit betekent dat je vooral geluid van de weg kunt verwachten, maar dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 178 meter zit een Albert Heijn, op 394 meter een SPAR, en op 546 meter nog een Albert Heijn. Daarnaast zijn er twee AH to go winkels op ongeveer 643 en 646 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Vasteland ligt op 125 meter met tramlijnen 5, 8 en 18. Op 296 meter is tramhalte Museumpark met lijnen 8 en 18. Metrostation Leuvehaven is op 343 meter en biedt metro-, bus- en tramverbindingen. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer.
Wat voor buurt is Cool?
Cool is een stedelijke buurt in het centrum van Rotterdam met bijna 7.000 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (63%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25. Een bewoner noemt het "Gaaf", maar een ander merkt op: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Rotterdamse Schoolvereniging op 178 meter. Openbare Basisschool Het Landje ligt op 212 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 627 meter. Er zijn in totaal 205 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel is het pand gebouwd vóór 1970, namelijk in 1872. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn bekend. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
