Oppert 2C
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen studio in het hart van Rotterdam
Deze studio aan de Oppert 2C ligt midden in de Stadsdriehoek, een buurt die bruist van de energie. Met ruim 20.000 inwoners en veel jongeren is het hier nooit saai. De vraagprijs van €300.000 ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €702.268, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Een compacte woning uit 1952
Deze studio is gebouwd in 1952 en heeft een woonoppervlak van 42 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is compact en functioneel. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De Stadsdriehoek: levendig en centraal
De buurt Stadsdriehoek is een van de meest centrale wijken van Rotterdam. Met 63% eenpersoonshuishoudens en veel studenten is het een dynamische plek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritischer is over de leefomgeving. De buurt kent veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 199 meter of Albert Heijn op 350 meter. Basisschool Jan Prins ligt op 348 meter en huisartsenpraktijk Wijnhaven op 706 meter. De tramhalte Meent met lijnen 6 en 7 is om de hoek, en metrostation Stadhuis met lijnen 1, D en E ligt op 347 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 494 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (32 dB), vliegverkeer (26 dB) en industriegeluid (45 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oppert 2C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €702.268. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.561, terwijl deze woning op €7.143 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een studio in de Stadsdriehoek.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De studio heeft een woonoppervlak van 42 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte slaapkamer. Het is een compacte woning, typisch voor een studio.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 6,6% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (32 dB), vliegverkeer (26 dB) en industriegeluid (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 199 meter en Albert Heijn op 350 meter. Basisschool Jan Prins is op 348 meter en basisschool Willibrord op 399 meter. Er zijn in totaal 93 supermarkten en 206 scholen binnen 5 kilometer, dus je hebt veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Meent met lijnen 6 en 7 ligt op 304 meter. Metrostation Stadhuis met lijnen 1, D en E is op 347 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 494 meter. Je kunt dus makkelijk de stad en regio verkennen met het OV.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie". Een ander is kritisch over de leefomgeving en noemt overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze details staan niet in de advertentie.
