Visserstraat 29A
City, Breda
BuurtEen studio op de vierde verdieping in hartje Breda
Deze studio aan de Visserstraat 29A ligt midden in de City, de levendige buurt van Breda. Met een vraagprijs van €255.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. Het is een appartement uit 1983 met een zuinig energielabel A++. Wie op zoek is naar een compacte woning in het centrum, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook andere studios in Breda om het aanbod te vergelijken.
Een compact appartement met alles erop en eraan
De woning heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienstdoet, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping van het gebouw en heeft een inhoud van 137 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 41 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. Het is een studio, dus alle functies zijn in één ruimte gecombineerd.
City: een bruisende buurt met een mix van bewoners
Met ruim 2.600 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de gemiddelde huishoudensgrootte is dan ook klein. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De meningen lopen dus uiteen. Deze buurt City heeft een mix van karakter en uitdagingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 100 meter, en ook Coop en Aldi zijn binnen handbereik. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 1,3 kilometer en voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 588 meter, en de apotheek op 312 meter. De bushalte Breda, Centrum is op 352 meter met lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Het treinstation Breda ligt op 824 meter, dus je bent zo in de gemeente Breda en daarbuiten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisadviseur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Visserstraat 29A, Breda
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €255.000. Dat is marktconform, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. De gemiddelde vraagprijs in de buurt City is €1.411.903, maar dat is inclusief veel grotere en duurdere woningen. Deze studio ligt met 41 m² ver onder het buurtgemiddelde van 125 m², wat de lagere prijs verklaart.
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een studio met één kamer, die als woon- en slaapkamer dient, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping van het appartementengebouw. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 41 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 137 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 100 meter, en ook Coop en Aldi zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 588 meter en de apotheek op 312 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 1,3 kilometer en voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer. Het treinstation Breda ligt op 824 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Centrum op 352 meter, met lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Ook halte Breda, Vlaszak is op 523 meter met nog meer lijnen. Het treinstation Breda ligt op 824 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is de sfeer in de buurt City?
Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en "grof afval rondom de containers". De ervaringen lopen dus uiteen, en het is een levendige buurt met zowel positieve als negatieve kanten.
