Willem Barentzstraat 13A
Hemelrijken, Eindhoven
Bekijk buurtEen studio in het hart van Eindhoven
Deze studio aan de Willem Barentzstraat 13A ligt in Hemelrijken, een buurt die deel uitmaakt van de wijk Oud-Woensel. Met een vraagprijs van €219.000 is dit een van de studios in Eindhoven die momenteel te koop staat. De prijs ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €377.250, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1961 heeft een woonoppervlak van 34 m² en beschikt over één kamer en één badkamer. De woning heeft een dakterras en is voorzien van muurisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €65 per maand.
Hemelrijken
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen zegt: "rustige fijne buurt met gemêleerd inwoners van alles wat". Een ander noemt: "Het is jammer dat er zoveel vuiligheid is". Op basis van vier beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Hemelrijken kent een hoog aantal misdrijven (377 per jaar), maar de duiding daarvan laat ik aan jou.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Ekoplaza op 77 meter, en ook Lidl en Zapolski liggen op loopafstand. Basisscholen zoals Fellenoord en Salto Jenaplanschool De Driestam zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. De huisartsenpraktijk Vredesplein en Service Apotheek Nijpels zitten op ongeveer 500 meter. Bushalte Gildelaan met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406 ligt op 339 meter, en treinstation Eindhoven Centraal op 908 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €193.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €139.000 naar €193.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1961, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DHVC Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Barentzstraat 13A, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €219.000. Dat is 42% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €377.250. De prijs per vierkante meter is €6.441, terwijl het buurtgemiddelde €5.341 per m² is. De woning is dus relatief klein maar heeft een hogere prijs per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio van 34 m² met één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras en een inhoud van 111 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €193.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €139.000 naar €193.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1961 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Ekoplaza (77 m), Lidl (201 m) en Albert Heijn (308 m). Basisscholen Fellenoord en Salto Jenaplanschool De Driestam liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Vredesplein en Service Apotheek Nijpels zitten op circa 500 meter. Bushalte Gildelaan met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406 is op 339 meter, en treinstation Eindhoven Centraal op 908 meter.
Hoe is de buurt Hemelrijken?
Hemelrijken heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het een 'rustige fijne buurt', terwijl een ander klaagt over vervuiling en overlast. Het aantal misdrijven per jaar is 377.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod een A+ label, 20% een A, 10% een B en 20% een C. Geen enkel ander koopaanbod heeft een D of lager, dus dit appartement scoort minder goed op energiezuinigheid dan de meeste andere woningen in de buurt.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de woning heeft een VvE. De maandelijkse bijdrage is €65. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Gildelaan op 339 meter, met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 908 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Hemelrijken
Zo ervaren bewoners hun buurt
Slecht, heel veel asiel, ik durf mijn vuilniszak savonds niet meer naar de container te brengen, ze lopen zitten en slapen hier om het appartement, ze zijn onder invloed van drank. Ze maken herrie ze laten vuil achter, ze plassen en schijten hier. Niet meer normaal.
Statistieken van Hemelrijken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €359.667 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €1.784 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Woensel
Zo ervaren bewoners hun wijk
de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf. ik woon hier sinds 2008 dat zijn 17 jaren en ik heb hier nooit een probleem niet met de mensen en niet met de omgeving. uitzondering was Guus Meeuwis mijn nachtmerrie en de grote voetbal wedstrijden het geluid is niet erg maar het enigsinds dronken publiek die hun auto hier of in de buurt hebben staan zet aub dat betaald parkeren niet uit bij wedstrijden. ik kon een keer mijn schuur niet in. stond een auto voor. ik ben erin gekomen vraag niet hoe
Het appartement is fijn. De bereikbaarheid van de winkels is prima maar ik snap niet dat de gemeente niet wat meer moeite doet om de buurt voor iedereen fijn te maken. Waarom 6 kappers in de straat en zoveel waterpijpenwinkels en Turkse kledingwinkels. Zorg voor diversiteit! Weinig sociale contacten want de mensen spreken haast geen Nederlands. Gemakzucht van de gemeente Eindhoven?
Slecht, heel veel asiel, ik durf mijn vuilniszak savonds niet meer naar de container te brengen, ze lopen zitten en slapen hier om het appartement, ze zijn onder invloed van drank. Ze maken herrie ze laten vuil achter, ze plassen en schijten hier. Niet meer normaal.
Ik vind het een prettige volksbuurt
Statistieken van Oud-Woensel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.368 | €512.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.144 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.481 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem Barentzstraat 13A, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
