Een studio met dakterras aan het Vondelpark
Deze studio aan de Zocherstraat ligt in de Vondelparkbuurt-West, pal aan het park en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een bovenwoning op de vierde woonlaag, gebouwd in 1917 en voorzien van energielabel A. De woning wordt aangeboden met een dakterras en vrij uitzicht. Vergelijk studios in Amsterdam om te zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 43 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. De woning heeft een dakterras en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Verwarming gaat via een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €108 per maand.
Leven in de Vondelparkbuurt-West
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Vondelparkbuurt-West heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl zitten om de hoek, op zo'n 250 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder. Brede School Annie M.G. Schmidt ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de Service Apotheek Dr. de Haan. De bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 is naast de deur, en tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 ligt op vijf minuten lopen. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zocherstraat 73-4B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €500.000. De woning is een bovenwoning op de vierde woonlaag met een dakterras. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 48 m², wat neerkomt op €10.417 per m². De woning is gebouwd in 1917 en heeft energielabel A.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met een dakterras. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 43 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €108 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 237 meter afstand, en de Albert Heijn op 516 meter. Brede School Annie M.G. Schmidt is de dichtstbijzijnde basisschool op 466 meter, gevolgd door OBS Corantijn op 597 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 100 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Zocherstraat?
De bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 ligt op 90 meter, en halte Oranje Nassaulaan met dezelfde lijn op 180 meter. Tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 is op 305 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand uit 1917 stamt, gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Daarnaast is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een warmtepomp. Dit kan gunstig zijn voor de energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
