Een ruime tussenwoning in de Van Tijenbuurt
Deze tussenwoning aan de Anderiesenstraat 2 staat in de Van Tijenbuurt, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers vooral na 2010 is gebouwd. De vraagprijs is 650.000 euro. Het is een koopwoning met een energielabel A+, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 484 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het gaat om een huis in gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 15 juli 2058. De woning wordt aangeboden sinds 4 juli 2026.
De buurt Van Tijenbuurt
Met bijna 3.000 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Van Tijenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft relatief veel jonge kinderen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 404 meter of de Vomar op 502 meter. De Goeman Borgesiusschool ligt op 361 meter en de Pieter Jelles Troelstraschool op 451 meter. De BENU Geuzenveld Apotheek zit op 480 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nolensstraat met lijn 21 en N82 op 90 meter, en Troelstralaan met lijn 61 op 98 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Forte Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Anderiesenstraat 2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Anderiesenstraat 2 is 650.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.851 euro per vierkante meter. De woning wordt aangeboden sinds 4 juli 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 484 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15 juli 2058. De erfpacht is afgekocht tot die datum, wat betekent dat er tot dan geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald. Het is een koopwoning, maar de grond blijft eigendom van de gemeente Amsterdam.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het gaat om gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 404 meter en de Vomar op 502 meter. De Goeman Borgesiusschool zit op 361 meter en de Pieter Jelles Troelstraschool op 451 meter. De BENU Geuzenveld Apotheek is op 480 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nolensstraat met lijn 21 en N82 op 90 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nolensstraat met lijn 21 en N82 op 90 meter, Troelstralaan met lijn 61 op 98 meter, en De Savornin Lohmanstraat met lijn 21 op 108 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Van Tijenbuurt?
Er staan op dit moment 13 koopwoningen te koop in de Van Tijenbuurt. De prijzen variëren van 375.000 euro tot 975.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 109 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 29 woningen verkocht.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Het bouwjaar is 2010. In de buurt heeft 27,3 procent van de woningen een A+ label en 54,5 procent een A label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
