Verkocht onder voorbehoud
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDeze negentiende-eeuwse tussenwoning aan de Van Oldenbarneveldtstraat ademt karakter met zijn 180 m² woonoppervlak en authentieke details. Met een vraagprijs van €1.750.000 is dit de duurste woning in de buurt, maar de ruimte en ligging maken het een bijzonder aanbod. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €647.250, en deze woning is 190% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m². Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.700 adressen per km². Het is een buurt van alleen appartementen, maar deze eengezinswoning steekt daar bovenuit. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,69. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "bijna iedereen is vriendelijk en het is ook kindvriendelijk." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1.410) en relatief weinig gezinnen met kinderen (375).
De straat ligt in een van de meest voorzieningenrijke wijken van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Dirk. Ook een Jumbo en nog een Albert Heijn zijn op loopafstand. Scholen zijn er in overvloed: het Cartesius Lyceum (voortgezet onderwijs) zit om de hoek, en basisscholen zoals Dr. Rijk Kramer en Theo Thijssenschool zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze parken, restaurants en culturele voorzieningen op steenworp afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PUUR* Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Oldenbarneveldtstraat 34, Amsterdam
De vraagprijs ligt 170% boven het buurtgemiddelde van €647.250, maar dat komt doordat deze woning met 180 m² veel groter is dan het gemiddelde (62 m²). Het is de duurste woning die nu in de buurt te koop staat. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer en kindvriendelijkheid, al is het niet overal even rustig. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Het energielabel is E. Dat is relatief zuinig voor een woning uit 1884, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label (ruim 50% heeft label A of B). Label E betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.
Het perceel is 89 m². Of er een tuin is, staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1884 is een achtertuin gebruikelijk. De exacte indeling kun je bij de makelaar navragen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Het Cartesius Lyceum (voortgezet onderwijs) zit op 200 meter, en basisscholen zoals Dr. Rijk Kramer en Theo Thijssenschool zijn binnen 400 meter te vinden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand.
In de afgelopen periode stonden woningen in de buurt gemiddeld 21 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt.
Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €707.518 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.742 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt.
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.305 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.623 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.814 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Oldenbarneveldtstraat 34, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
