Verkocht onder voorbehoud
Nieuwestad, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Bagijnestraat ademt historie. Met 78 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 425 m² is het een verrassend ruimtelijk geheel. Het energielabel E is een aandachtspunt, maar de woning staat in een buurt waar de meeste koopwoningen een beter label hebben. De vraagprijs van €239.500 is aan de hoge kant voor een woning met dit energielabel, maar de royale tuin en de centrale ligging maken het een bijzondere optie. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leeuwarden.
Nieuwestad is de levendige binnenstad van Leeuwarden, met 420 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is stedelijk en dynamisch. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is dichtbevolkt en er is veel te doen.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR om de hoek (340 m) of de Albert Heijn (356 m). Voor de kinderen is de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 115 meter lopen, en het Stedelijk Gymnasium op 568 meter. Ook een park of plantsoen is dichtbij, op 300 meter. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheenstra Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Bagijnestraat 16, Leeuwarden
Gegevens uit Nieuwestad
Gegevens uit Nieuwestad
31 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Bagijnestraat 16, Leeuwarden
De woning aan Bagijnestraat 16 in Leeuwarden heeft energielabel E.
De vraagprijs van €239.500 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde prijs per m² in de buurt (€5.503). Voor 78 m² zou dat neerkomen op circa €429.000, maar die gemiddelden zijn gebaseerd op slechts twee koopwoningen. De royale tuin van 425 m² en de centrale ligging in de binnenstad rechtvaardigen de prijs deels, maar het energielabel E is een minpunt.
Nieuwestad is een levendige binnenstad met veel eenpersoonshuishoudens (230 van de 420 inwoners). De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.442 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (203), iets om rekening mee te houden.
Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen energielabel A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
De tuin is maar liefst 425 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning in de binnenstad. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin met bijvoorbeeld een terras, moestuin of speelplek. Houd er rekening mee dat onderhoud tijd en geld kost.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 115 meter. Het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 568 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals IKC Maria Louise (769 m) en Openbaar IKC De Vosseburcht (886 m).
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 14 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je reizen naar bestemmingen in heel Nederland.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Nieuwestad is 18 dagen, gebaseerd op twee verkochte woningen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer op een klein aantal transacties is gebaseerd.
4 woningen in de buurt Nieuwestad
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
