In het hart van Leeuwarden
Deze tussenwoning aan de Bagijnestraat ademt historie. Met 78 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 425 m² is het een verrassend ruimtelijk geheel. Het energielabel E was een aandachtspunt, maar de woning stond in een buurt waar de meeste koopwoningen een beter label hadden. De laatst bekende vraagprijs van €239.500 was aan de hoge kant voor een woning met dit energielabel, maar de royale tuin en de centrale ligging maken het een bijzondere optie. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 29 mei 2026 niet meer online.
De buurt Nieuwestad
Nieuwestad is de levendige binnenstad van Leeuwarden, met 420 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is stedelijk en dynamisch. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is dichtbevolkt en er is veel te doen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR om de hoek (340 m) of de Albert Heijn (356 m). Voor de kinderen is de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 115 meter lopen, en het Stedelijk Gymnasium op 568 meter. Ook een park of plantsoen is dichtbij, op 300 meter. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheenstra Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Bagijnestraat 16, Leeuwarden
Was €239.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €239.500 was aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde prijs per m² in de buurt (€5.503). Voor 78 m² zou dat neerkomen op circa €429.000, maar die gemiddelden waren gebaseerd op slechts twee koopwoningen. De royale tuin van 425 m² en de centrale ligging in de binnenstad rechtvaardigen de prijs deels, maar het energielabel E was een minpunt.
Hoe is de buurt Nieuwestad om in te wonen?
Nieuwestad is een levendige binnenstad met veel eenpersoonshuishoudens (230 van de 420 inwoners). De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.442 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (203), iets om rekening mee te houden.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen energielabel A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Hoe groot is de tuin en wat kun je ermee?
De tuin is maar liefst 425 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning in de binnenstad. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin met bijvoorbeeld een terras, moestuin of speelplek. Houd er rekening mee dat onderhoud tijd en geld kostte.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 115 meter. Het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 568 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals IKC Maria Louise (769 m) en Openbaar IKC De Vosseburcht (886 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 14 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je reizen naar bestemmingen in heel Nederland.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Nieuwestad is 18 dagen, gebaseerd op twee verkochte woningen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer op een klein aantal transacties is gebaseerd.
