Een tussenwoning in Westerpark
Deze tussenwoning aan de Blauwtjes ligt in Westerpark, een wijk in Breda waar het rustig en ruim opgezet wonen is. Met een vraagprijs van €499.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €514.714. Het is een van de tussenwoningen in Breda die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m² en het perceel 142 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Over de buurt
Westerpark telt zo'n 3.455 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de veiligheid goed en de bereikbaarheid voor auto's en fietsers prima. Een ander vult aan: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De buurt Westerpark heeft geen eigen school of voorzieningen, daar moet je een stukje voor fietsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 317 meter en iets verderop nog een Jumbo op 415 meter. Het Michaël college ligt op 134 meter en basisschool Kbs De Boomgaard op 252 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 373 stopt bij halte Breda, Aurelia op 380 meter, en buslijn 2 bij de Lunetstraat op 449 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Breda.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blauwtjes 148, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €514.714. De prijs per vierkante meter is €4.090, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 122 m². In de buurt liggen de prijzen van de zeven beschikbare koopwoningen tussen de €385.000 en €925.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen energielabel B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 52 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Het Michaël college ligt op 134 meter en Markenhage op 147 meter, beide voor voortgezet onderwijs. Basisschool Kbs De Boomgaard zit op 252 meter. In de wijk zelf is geen school, maar binnen een paar minuten lopen zit je er al.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 373 stopt bij halte Breda, Aurelia op 380 meter, en buslijn 2 bij de Lunetstraat op 449 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,1 kilometer. Daarmee is het OV redelijk dichtbij, al moet je voor de trein wel even fietsen of de bus pakken.
Wat vinden bewoners van de wijk Westerpark?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Rustig en ruim opgezet" en prijst de veiligheid en bereikbaarheid. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". Er wordt ook genoemd dat er geen school of voorzieningen in de wijk zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
